Verkocht

Kruisbessenstraat 376678 DC Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

€ 779.000 k.k.
Kaart
  • 162 m²
  • 310 m²
  • 3
  • A+++

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2025
Verkoopdatum
31 oktober 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nieuw, duurzaam en instapklaar – Kruisbessenstraat 37, Oosterhout Welkom in deze gloednieuwe, gasloze woning met het één na hoogste energielabel A+++. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De ligging is werkelijk TOP. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening. Uitzonderlijk is het ruime perceel van 310m². Sterke kenmerken in de afwerking van de gehele woning zijn: -strakke gestuukte wanden -strak gestuukt plafond met inbouwspots -geheel gesaust (RAL 9016) -begane grond voorzien van strakke plavuizen vloer -zinken goten en afvoeren -luxe stompe binnen deuren zonder bovenlichten -binnen kozijnen zijn alleen van hout -dubbele houten garage deuren -uitstort gootsteen met warm en koud water in de garage -vorstvrije buitenkraan -nagenoeg "0" op de meter -warmtepomp Viessmann Lucht/water -15 zonnepanelen De 1e en 2e verdieping zijn nog niet voorzien van een vloerafwerking. Een mooie kans om dit in eigen smaak af te werken. In de Hoge Wei geniet je van het landelijke Betuwe-wonen gevoel én van de stadse voorzieningen van Nijmegen in de buurt. Stap je voordeur uit en zie de appelbomen, uitgestrekte landerijen en slingerende dijken langs de Waal. Loop je de achterdeur uit, dan loop je al snel het pittoreske Oosterhout van Nijmegen-Noord in. Hier vind je de nodige winkels, meerdere scholen en een kinderopvang. En een dagje uitgebreid winkelen, een theaterbezoek of een nieuw restaurant ontdekken? Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is nooit ver weg! Bouwjaar: 2023. Woonoppervlak: 162m². Inhoud: 671m³. Perceel: ca. 310m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken met goede inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime overloop, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en spiegel, inloopdouche, trapopgang naar ... 2e verdieping: Open royale zolderruimte waar de opstelling zich bevindt van de warmtepomp. De zolderruimte is uitermate geschikt voor meerdere kamers. Opleveringsniveau: -gehele woning voorzien van vloerverwarming -straatwerk rondom + terras achterzijde -haldeur van glas in zwart uitgevoerd -perceel afgeschermd met stalen hekwerk en 2 poorten -achtertuin voorzien van gras -er is geen vragenlijst en lijst van zaken voorhanden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VALBURG L 3158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14,00 meter diep en 11,00 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.638x

Bekeken

28x

Bewaard

2-10-2025

Op Funda

Buurt

Kern Oosterhout

Oosterhout (GE)
Inwoners
2.045
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.269

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.