Van Woerkomstraat 86678 BL Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

HOEKWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele hoekwoning met een eigen inrit, garage en een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout precies wat u zoekt! Dankzij de praktische indeling, de lichtinval en de ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse doelgroepen. BEGANE GROND; RUIMTE & COMFORT Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een witte tegelvloer. Hier bevindt zich de trapopgang, een modern toilet met fontein en een slimme meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar het woongedeelte. De ruime woonkamer met eetgedeelte is voorzien van een houten vloer en neutrale wanden. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, en dankzij het extra zijgevelraam is de woonkamer nog lichter en ruimer van opzet. De houten kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan een goede isolatie. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld in een L-vorm. De keuken is betegeld en heeft wit kastwerk met een donker werkblad. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, een 4-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en de Nefit CV-ketel (huurketel € 41,01 p/m). De bijkeuken biedt toegang tot de zonnige tuin. EERSTE VERDIEPING; RUIME SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vloerbedekking, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer, of als hobby- of werkruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, twee wastafels en een nette douchecabine. GARAGE MET EIGEN OPRIT De garage is een enorm pluspunt bij deze woning. Via voor -en achterzijde bereikbaar en ideaal voor opslag of hobby. Voldoende ruimte aan de voorzijde voor 1 of 2 auto's. GENIETEN IN DE TUIN MET VEEL PRIVACY De besloten achtertuin biedt volop privacy en is een mix van groen en bestrating. Er is een terras aan huis en een extra terras achter in de tuin. Daarnaast is er ruimte voor een extra berging of een gezellige loungehoek, perfect voor lange zomeravonden! PERFECTE LIGGING IN EEN PRETTIGE WOONOMGEVING De ligging is ideaal. Gelegen in het hart van Gelderland, biedt het dorp Oosterhout een idyllische omgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. Oosterhout kenmerkt zich door zijn gezellige dorpskern en actieve verenigingsleven. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Waal of het verkennen van de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen en Arnhem, combineert Oosterhout het beste van twee werelden: de rust van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Buiten wacht een wereld van mogelijkheden. Omgeven door groen en speeltuinen, en op korte afstand van de dijk, biedt deze woning een omgeving van rust en sereniteit. Hier, aan de rand van de stad, wordt de drukte van het dagelijks leven vergeten en wordt een nieuw hoofdstuk geschreven - een hoofdstuk van thuis zijn. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING? - Ruime hoekwoning met veel potentie; - Eigen inrit en ruime garage; - Lichte woonkamer met extra zijgevelraam; - Energielabel C; - CV ketel huur (afkoopsom € 250,-); - Twee ruime slaapkamers en een nette badkamer; - Besloten tuin met veel privacy en mogelijkheid voor extra berging; - Overdracht kan op korte termijn; - Naastgelegen perceel betreft een bouwkavel; - Dagelijkse voorzieningen in de omgeving; - Op korte afstand van centrum Nijmegen - Direct ligging nabij de Waal; - Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord; - Op korte afstand van Nijmegen centrum; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.