Boerhaavelaan 1774904 KE Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Op loopafstand van de bossen, op korte afstand van winkelcentrum "Zuiderhout" gelegen ruim 4 kamer-appartement met royaal balkon op de zonzijde en berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een prachtig uitzicht op de bossen. Kenmerken: - Appartement met 3 ruime slaapkamers, dichte keuken en lichte woonkamer; - Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Warmwater middels elektrische boiler (huur/lease); - Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig; - Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; - De servicekosten bedragen € 217.57,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik (indicatie € 70,-;) - De VvE heeft concrete plannen om het complex te verduurzamen, vraag de makelaar naar meer informatie; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Begane Grond: Entree met brievenbussen, intercom met videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de entree is tevens ook de berging te bereiken. Negende Verdieping: Entree/ tochtportaal welke toegang geeft tot de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot al de ruimtes van het appartement. Aan de galerijzijde gesitueerde keukenruimte afm. 3.51 x 3.07 m. met net keukenblok welke is voorzien van diverse boven- en onderkasten, kunststof werkblad met spoelbak en RVS afzuigkap. De afmeting van de dichte keuken is royaal genoeg om een eettafel/eetbar te plaatsen. De keuken beschikt over een ruime werk-/voorraadkast met opstelplaats mechanische ventilatie. Thans is er geen boiler aanwezig. De ruime, lichte woonkamer, afmeting ca. 6.11 x 3.97 m geeft middels loopdeur toegang tot het op het oosten gesitueerde balkon, met zicht over een groenstrook met bomen. Door de ligging op de bovenste etage heeft men een prachtig uitzicht. Slaapkamers: Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte te bereiken. Slaapkamer 1 afm. ca. 4.30 x 3.66 m, 15,2 m2. Aan de galerijzijde gelegen. Slaapkamer 2 afm.ca. 4.00 x 2.39 m, (9.4 m2). Aan de balkonzijde gelegen. Slaapkamer 3 afm. ca. 3.00 x 1.81 m, (5.1 m2) eveneens aan de balkonzijde gelegen. Betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Ligging: De centrale ligging is bijzonder prettig bij dit appartement. Gelegen nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een bushalte die u binnen 15 minuten naar het centrum van Breda kan brengen. Door het winkelcentrum "Zuiderhout" heeft u alle dagelijkste boodschappen binnen bereik. Recreëren kunt u in de nabij gelegen bossen, zwembad "de Warande" en de diverse sportaccommodaties.