Bouwlingplein 824901 KZ Oosterhout (NB)Centrum

Op mooie en gewilde locatie gelegen, op de derde verdieping, luxe uitgevoerd appartement met aan twee zijden zeer royaal, overdekt balkon op het oosten en westen, dubbele inpandige berging en twee parkeerplaatsen in het souterrain. Het appartement ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het historische stadspark met uitzicht op de vijver en prachtige bomen, een oase van rust midden in het centrum! Kenmerken: -Energielabel A; -De plafonds zijn extra hoog, namelijk 2.60 m.; -Het gehele gebouw is optimaal geïsoleerd met o.a. zwevende dekvloeren voor een perfecte geluidsisolatie en de wtw-unit in het appartement voor lagere energiekosten. -De lift is nabij het appartement en de parkeerplaatsen gelegen. -Het appartement biedt veel privacy aangezien het een hoek appartement betreft en alleen de voordeur uitkomt op de galerij. -Dit object biedt vele extra’s zoals o.a. een domoticasysteem, alarm, airco en plissé hordeuren voor de schuifpui. -Gehele appartement is v.v. een Jura marmer vloer. -2 balkons: oost en west. -Dubbele berging en 2 eigen parkeerplaatsen. -De servicekosten bedragen € 330,-- per maand (appartement + 2 parkeerplaatsen). -In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal en brandverzekering, glasverzekering en schoonmaakkosten van de algemene ruimte. Begane grond: Prachtig royaal opgezette entree bestaande uit portaal met belsysteem v.v. videofoon en brievenbus, doorloop naar hal met natuurstenen vloer en trappartij, lift en doorloop naar parkeerkelder. Appartement: De entree / hal met garderobe, volledig betegeld toilet met Keuco armleuningen en fonteintje, videofoon en meterkast, biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en 2 bergingen. De L-vormige woonkamer heeft een afmeting van circa 80 m² inclusief de open keuken, waardoor het mogelijk is verschillende zitjes te creëren. De grote raampartij in de keuken zorgt voor veel lichtinval en de schuifpui naar het overdekte balkon (afm. circa 16 m²) biedt een schitterend uitzicht over het park. De open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een strak, modern en tijdloos L-vormig keukenblok met kookeiland (Siematic) uitgerust met natuurstenen blad, koelkast, oven, steamer, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, dubbele spoelbak en indirecte verlichting. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigschouw en kastruimte. Tevens is hier de bijkeuken, afmeting circa 6 m², gesitueerd. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5.80 x 4.50m. met toegang tot het balkon op het westen van circa 10 m². Slaapkamer is voorzien van screens. De kleinere slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.30 x 2.98m. en is in gebruik als kleedkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met stoomcabine, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet met Keuco armleuningen en designradiator. Terras: Dit appartement beschikt over 2 terrassen, aan de oost- en westzijde. Doordat het een hoekappartement betreft heeft men volop privacy. Parkeerkelder: De parkeerkelder en de centrale fietsenberging liggen in het souterrain en zijn eveneens met de lift te bereiken. In de fietsenberging bevindt zich een afsluitbare bergkast welke bij het appartement hoort. Ook heeft u de mogelijkheid om uw elektrische fiets op te laden in de fietsenberging. Ligging: Wonen met aan de ene zijde het bruisende en moderne stadsleven van Oosterhout, en aan de andere zijde het prachtige slotpark en de historie. Comfort en ruimte, maar ook alle denkbare voorzieningen direct aan de deur: "De Regentes" biedt het u. Gelegen op een unieke locatie in “Residentie Slotpark” met uitzicht en direct grenzend aan het historische Slotpark in het hartje van Oosterhout, op loopafstand van de winkels, culturele voorzieningen en de monumentale stadskern. Deze ligging maak je in Oosterhout zelden mee! Daarnaast optimale privacy en rust. De diverse uitvalswegen liggen op korte afstand.