Erik Pinksterblomstraat 1324906 ET Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Uniek wonen aan het water! Ruim en comfortabel 3-kamerappartement met een riant zonnig terras en een fantastisch uitzicht over de Zwaaikom, de kruising van het Wilhelminakanaal en het Markkanaal. Op zoek naar een ruim en licht appartement met een spectaculair uitzicht? Dan is dit je kans! Dit prachtige 3-kamerappartement van ca. 100 m², gebouwd in 1998, biedt alles wat u zoekt! Met een riant terras van ca. 12 m² op het zuiden en een unieke ligging waar het Markkanaal en het Wilhelminakanaal samenkomen, geniet u hier elke dag van een schitterend panorama over het water. Dit appartement combineert rust, ruimte en comfort met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement is verder voorzien van een nette open keuken, 2 ruime slaapkamers, eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Kortom, een unieke kans op een waanzinnige plek in Oosterhout! Interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. Indeling Centrale entree Via de representatieve hoofdentree van het complex betreedt u de centrale hal, waar u het bellentableau en de brievenbussen vindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, uw eigen privéberging en de afgesloten parkeergarage waar u uw auto veilig en droog kunt parkeren. Alle faciliteiten zijn inpandig bereikbaar, wat zorgt voor optimaal comfort. Entree appartement Op de 3e woonverdieping komt u bij de voordeur van het appartement. U betreedt de hal, die toegang biedt tot de diverse ruimtes. Hier vindt u de meterkast en een separate toiletruimte. Woonkamer & terras De royale en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar het ruime terras van ca. 12 m² op het zonnige zuiden. Hier kunt u volop genieten van de zon en het adembenemende uitzicht op de samenkomst van de twee waterkanalen. Open keuken De open keuken maakt de leefruimte compleet en zorgt voor een gezellige sfeer. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezelschap, terwijl u de lekkerste gerechten bereidt. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeer-, werk- of hobbykamer. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl. Technische ruimte/berging Praktisch en efficiënt: de inpandige technische ruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger. Berging en parkeergarage Naast de inpandige berging in het appartement beschikt u over een privéberging op de begane grond. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, welke eenvoudig bereikbaar is via de lift. Algemeen: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlakte: ca. 100m2; - Energielabel A; - Verwarming middels eigen CV-ketel (2025); - Unieke ligging op de kruising Markkanaal en Wilhelminakanaal; - Gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 223,-; - Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.