Harmoniestraat 3-C4902 PZ Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Stel je voor: je woont op korte afstand van het gezellige centrum van Oosterhout, met winkels, restaurants en terrassen binnen handbereik. Je haalt je boodschappen lopend, parkeert je auto gratis voor de deur en komt thuis in een licht, verzorgd appartement waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Welkom aan de Harmoniestraat 3C! Eenmaal binnen valt de verzorgde uitstraling op. De eiken lamelparketvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden vormen een mooie basis, en door de slimme indeling en de hoogte van 2.60m voelt het ook heel ruimtelijk aan. Met woonkamer, complete keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en balkon op het zuiden. Je kookt hier niet meer op gas maar op een inductiekookplaat. De servicekosten bedragen € 99,45 per maand (exclusief gas/water/elektra). De woning is geheel geïsoleerd (energielabel A), de stookkosten zijn hierdoor laag. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: circa 57 m² Inhoud: circa 188 m³ Aanvaarding: in onderling overleg. Algemeen Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat in de buurt Slotjes-Midden. Het appartement is op loopafstand gelegen van een supermarkt en bushalte, 1 kilometer van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout en ook uitvalsweg A27 is vlakbij. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling / Begane grond Via de gezamenlijke entree aan de voorzijde, die je met slechts vijf andere appartementen deelt, bereik je jouw appartement op de eerste verdieping. Het complex telt in totaal 18 appartementen, maar dankzij de afzonderlijke entree voor jouw gedeelte voelt het kleinschalig en overzichtelijk. De entree is voorzien van een belplateau met intercominstallatie en brievenbussen. Vervolgens kom je in de centrale hal met trapopgang naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de meterkast (4 groepen, aparte kookgroep en aardlekschakelaars) voor dit appartement en de voordeur. De berging ligt aan de achterzijde van het complex en is via de zijkant te bereiken. Deze heeft een afmeting van circa 1.42 x 2.50m en is voorzien van elektra. Indeling / Appartement Hal met intercom en toegang tot apart toilet met fontein, berging met aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-combi (HR Intergas 2014) en de mechanische ventilatie. Verder de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. Het hele appartement uitgerust met een eiken lamelparket vloer met hoge plinten, de wanden in het hele appartement zijn glad gestuct, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer heeft een afmeting van circa 4.25 x 5.69m, dit is inclusief de open keuken. Het woongedeelte is aan de straatzijde gelegen en goed in te delen. De keuken is uitgevoerd met witte onder- en bovenkasten met de volgende apparatuur: koel/-vriescombinatie (ter overname), combimagnetron (los en blijft achter), 4 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een afmeting van circa 11 en 8 m². De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is helemaal naar eigen wens in te richten: als thuiswerkplek, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld met een inloopdouche met glazen wand en stortdouche, een wastafel met houten meubel, een spiegel met houten lijst en een radiator. Vanuit de kleine slaapkamer is het balkon bereikbaar. Deze is op het zuiden gelegen en heeft een afmeting van 1.41 x 2.52m. Bijzonderheden Het onderhoud van cv wordt 1 x per 2 jaar uitgevoerd, de kosten daarvan zijn voor de Vve. Het appartement is uitgerust met een handmatig bedienbare screen in de grote slaapkamer. In de woonkamer is een vaste internetaansluiting gemaakt. De kosten gas/elektra bedraagt nu circa € 90,-- per maand (op basis van 1 persoon). De oplevering is in overleg maar kan snel. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal en brandverzekering, glasverzekering en schoonmaakkosten van de algemene ruimte Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren!