Hildebrandlaan 1004904 HD Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Verzorgd 3-kamerappartement op de derde verdieping met twee balkons en moderne badkamer Op een gunstige locatie, nabij winkelcentrum Zuiderhout, bosgebied en diverse uitvalswegen, ligt dit nette en instapklare 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee balkons met zon op verschillende momenten van de dag, een moderne badkamer én een eigen berging op de begane grond. Kortom: comfortabel wonen op een fijne plek! INDELING Begane grond: Nette en afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier is het trappenhuis toegankelijk, evenals de eigen berging. Het complex is tevens via de achterzijde bereikbaar. Berging: Ruime inpandige berging van ca. 2,76 m x 2,56 m, voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Entree/hal: De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), toiletruimte, keuken, woonkamer en beide slaapkamers. Alle ruimtes zijn voorzien van nette, glad gestucte wanden en plafonds en overal ligt de dezelfde laminaatvloer met houtprint (behalve in het toilet en de badkamer). Toilet: Net, separaat toilet met staand closet en fonteintje. Keuken: De in 2020 vernieuwde keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combimagnetron oven, afzuigkap, een koelvries-combinatie en voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten, een handige voorraadkast én toegang tot het tweede balkon. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer van ca. 30 m² biedt vrij uitzicht en voelt ruim aan. Via de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een brede houten vensterbank wat tevens de cv ombouw is. Balkon: Het zonnige balkon op het zuidwesten (ca. 7,5 m²) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De 1e slaapkamer van ca. 4,73 m x 2,50 m, is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. Deze kamer heeft direct toegang tot de badkamer (ensuite). Slaapkamer 2 van ca. 3,88 m x 2,28 m heeft eveneens een laminaatvloer, nette wandafwerking. Deze kamer heeft toegang tot het balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer heeft een douche, eigentijds wastafelmeubel, elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine. De ruime, inpandige berging van ca. 2,76 m x 2,56 m is voorzien van elektra en verlichting. Deze is gelegen op de begane grond en is ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN: • Voorzien van Tado-systeem voor slimme bediening van verwarming (ter overname) • Instap klaar (goed onderhouden en mooi afgewerkt) • Twee balkons, dus op elk moment van de dag zon • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Gezonde en actieve VvE • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Over het appartementsrecht en de VvE Bij aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Dit betekent dat u mede-eigenaar wordt van het hele appartementencomplex, samen met de andere bewoners. Iedere eigenaar draagt bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Hoe groot dit aandeel is, staat in de splitsingsakte. Hierin wordt ook precies aangegeven welke delen privé-eigendom zijn en welke gedeeld worden. Als eigenaar bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Hiervoor wordt meestal een maandelijkse bijdrage gevraagd. Inzage in de financiële stukken, zoals het jaarverslag, de begroting en notulen, geeft u duidelijkheid over de gezondheid van de VvE en de toekomstplannen voor het gebouw.