Houtwolplantsoen 2704902 DW Oosterhout (NB)Slotjes-West

Uniek wonen aan het water met uitzicht op natuur én nabij het centrum! Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten van ca. 92 m² woonoppervlakte en Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning met een prachtig uitzicht, rust én een centrale ligging? Dan is dit fraaie appartement op de derde verdieping van het goed onderhouden complex aan het Houtwolplantsoen dé plek voor u! Gelegen aan een brede groenstrook met een fenomenaal uitzicht over het Wilhelminakanaal én de bossen van de Warande, geniet u hier dagelijks van een unieke woonbeleving. Toch bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout én de Vrachelse Heide – een perfecte balans tussen stad en natuur. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort in een prachtige groene omgeving? Laat u verrassen door dit lichte en verzorgde appartement op een toplocatie in Oosterhout. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit uitzicht moet u met eigen ogen komen bewonderen! Begane grond Centrale entree met brievenbussen, belplateau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Derde verdieping De hal/entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het royale balkon (ca. 12 m²), welke gesitueerd is op het zuidwesten. De semi-open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De eenvoudig, doch goed onderhouden keuken heeft uitzicht op het kanaal. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is opgezet. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel. Algemeen: - Adembenemend uitzicht over het kanaal en natuurgebied De Warande; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten – middag- en avondzon; - Energielabel A – lage energielasten en goed geïsoleerd; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct naast het gebouw; - Rustige, groene ligging en tóch dicht bij alle voorzieningen; - Als koper wordt u lid van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage van € 222,- dekt onder meer: - Onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten; - Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; - Liftonderhoud en buitenonderhoud (o.a. gevel, schilderwerk); - Beheerkosten en reservering voor toekomstig groot onderhoud (MJOP).