Kanonnierstraat 10-A4901 EB Oosterhout (NB)Centrum

In hartje centrum van Oosterhout gelegen royale bovenwoning, type maisonnette. Heeft u altijd al nabij de toren van de "Sint Jansbasiliek" willen wonen dan is dit uw kans. De maisonnette is op de eerste verdieping gelegen met eigen opgang. Op deze woonlaag treft u de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en de badkamer aan. Middels een trap komt u bij de derde slaapkamer en een royale bergzolder. Gezellige ligging nabij "de Markt" met zijn restaurants en uitgaansgelegenheden maar ook bij de winkels, cultureel centrum "de Bussel" alsmede diverse scholen binnen loop- en/of fietsafstand. Bijzonderheden: * Bovenwoning, type maisonnette; * Circa 7 jaar gelegen is het dak geïsoleerd en grotendeels vervangen; * Combiketel, bouwjaar circa 2023; * Airconditioning in woonkamer, bouwjaar circa 2023; * Isolerende beglazing; * Servicekosten circa € 100,-- per maand, (inclusief € 60,-- water). * Parkeren middels parkeervergunning via de Gemeente Oosterhout; De indeling van het gebouw is als volgt: Begane grond met toegang tot de bovenwoning, brievenbus en bergruimte. In deze bergruimte kunnen tevens de fietsen geplaatst worden. Eerste verdieping: Hal/gang met toegang tot de keuken annex woon/eetkamer alsmede tot de slaapvertrekken en de badkamer. Woon-/eetkamer, aan de voorzijde van het pand gesitueerd, met pvc vloer, balkenplafond en raamvensterbank. Extra lichtinval door de glazen vide en de raampartijen. De houten spanten en balken geven extra sfeer. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een pvc vloer en uitgevoerd met een keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes, inclusief inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Gedeelte van de keukenapparatuur is vervangen in 2023. De royale ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een pvc vloerafwerking. De 2e slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een bergkast. De betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 3e slaapkamer met tuimelraam, een royale bergzolder, en de 4e slaapkamer (thans in gebruik als waskamer). De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Busstation eveneens op loopafstand aanwezig. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.