Kerkstraat 10-A4901 JG Oosterhout (NB)Centrum

Uniek woon - werk object in het centrum van Oosterhout gelegen. Commerciële ruimte op de begane grond met separaat toegankelijke bovenwoning en dakterras. Kerkstraat 10 commerciële ruimte: ca. 220 m² Kerkstraat 10a bovenwoning: ca. 169 m² + dakterras ca. 65 m² Zeer fraaie en complete winkelruimte, ideaal voor wonen-werken, met royaal bovenhuis en dakterras, gelegen in het centrum van Oosterhout. Oosterhout is met ruim 58.000 inwoners en een verzorgingsgebied van 100.000 inwoners een stad van formaat waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. De winkelruimte ligt op A1 locatie in de directe omgeving tref je ondermeer Intersport, Only for Men, Xenos, SNS bank, C&A en Intertoys gelegen. Per auto: Oosterhout is goed bereikbaar via de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) alsmede de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Oosterhout - Waalwijk - 's-Hertogenbosch). De winkelruimte (voorzijde) is in het voetgangersdomein van het centrum gelegen. Per openbaar vervoer: Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. De aangeboden commerciële ruimte heeft een totaal oppervlak van circa 220 m². - Winkelruimte begane grond circa 140 m² - Opslag begane grond circa 40 m² - Opslag eerste verdieping circa 40 m² Het bovenhuis met separate entree is totaal groot circa 169 m² met een dakterras van circa 65 m². Het totaal is groot circa 389 m² + terras circa 65 m². In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan betaalde en onbetaalde parkeermogelijkheden. Parkeren voor de eigenaren is niet duur en op basis van een parkeervergunning in het centrum. Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van; - Eigen entree; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Verwarming; - Warmtegordijn; - doorzichtig rol stalen rolhek winkel; - kelderruimte; - volledig aangelegd alarmsysteem in zowel winkel als bovenwoning; - Airconditioning; - Toilet; - Pantry; - Gescheiden meterkast voor privé/zaak; - Twee c.v.-installaties voor privé/zaak. De bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen met o.a. woonkamer, keuken, bijkeuken, dakterras, 4 slaapkamers, badkamer, grote spiekast, bergzolder (commerciele ruimte) en balkon. Bestemmingsplan ‘Centrum 2017’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum’. Begane grond: - detailhandel; - dienstverlening; - horeca 1, 2 en 3; - maatschappelijke voorzieningen; - aan huis verbonden beroep of bedrijf. Verdiepingen: - wonen.