Landkaartje 2414904 ZR Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Uniek penthouse aan de Vrachelse Heide! Aan de rand van de bijzonder populaire 'Vlinderbuurt' gelegen, schitterend penthouse met grote eigen afsluitbare berging en twee, in de parkeerkelder gelegen, eigen vaste en direct naast elkaar gelegen extra brede parkeerplaatsen. Dit penthouse is uitgerust met een fantastisch dakterras van maar liefst ca. 68m² en een tweede balkon (ca. 10m²) op het zuid-westen. Vanaf dit dakterras is er een prachtig 'panoramisch' uitzicht over het water, 'Plas van Caron' en de bossen van natuurgebied 'de Vrachelse Heide'. Het zeer ruim opgezette en geweldig goed onderhouden penthouse is gelegen op de vijfde/bovenste verdieping en biedt optimale privacy. Indeling: Begane grond (centrale entree, souterrain/parkeerkelder en bergingen): Centrale hal/entree met brievenbus, royale lichte ruimte welke toegang geeft tot de lift, het trappenhuis, de parkeerkelder en de bergingen. Vijfde woonlaag: Royale lichte hal waarop slechts de 2 penthouses uitkomen. Penthouse (privé gedeelte): Entree/hal met video-intercominstallatie, geheel betegeld gastentoilet met vrij hangend closet en een fonteintje, meterkast. Geweldig ruim opgezette lichte living van maar liefst ca. 82m² welke ongemerkt is verdeelt in een riante half-open woon/eetkeuken en een zitkamer. De living is ook voorzien van airconditioning voor extra comfort. De woon/eetkeuken (ca. 35m² en tevens voorzien van airconditioning) is ingericht met een moderne zeer complete keukeninrichting voorzien van een 'kookeiland' en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasmachine koelkast en een vriezer. Vanuit de woon/eetkeuken is er toegang tot het tweede balkon van ca. 10m². De zitkamer (ca. 47m²) staat in directe verbinding met de keuken en beschikt over een fraai hoekraam met brede vensterbanken en een schuifpui naar het bijzonder grote dakterras. Zeer riante hoofdslaapkamer I van maar liefst 30m². Deze slaapkamer beschikt over een fijne airconditioning, een loopdeur naar het zeer riante dakterras en biedt toegang tot de eigen compleet ingerichte badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en een tweede vrij hangend closet. Slaapkamer II (ca. 15m²) en slaapkamer III (ca. 9m²) grenzen aan het balkon en hebben een prachtig uitzicht! Direct bij deze slaapkamers is er de complete (tweede) badkamer. Deze compleet betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een douchecabine. Bijkeuken/CV/wasruimte met prachtige vaste kastenwanden, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de Intergas CV-ketel (2008). Bijzonderheden: - Unieke locatie met panoramisch uitzicht over het meer, oude kanaaldijk en bosgebied 'de Vrachelse Heide'; - Twee, in de parkeerkelder direct naast elkaar gelegen en gunstig gesitueerde, inpandige extra brede parkeerplaatsen; - Grote eigen afsluitbare berging; - Zonwering en screens aanwezig; - Zonnig dakterras van maar liefst 68m² en een tweede balkon van ca. 10m²; - Maar liefst 3 royale slaapkamers; - Twee grote en complete badkamers; - Living, keuken en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning (welke ook kunnen verwarmen); - De toegangsdeuren begane grond en garage hebben een beveiligingscamera; - Het appartement is geheel voorzien van een eiken planken vloer van ca. 2cm; - Groen energielabel A; - De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt ca. € 362,- per maand inclusief de parkeerplaatsen en de eigen berging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.