Max Havelaardreef 1174906 HA Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II is gelegen deze moderne, ruime en goed onderhouden 2-kamermaisonnette. De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een inpandige berging op de begane grond. Kenmerken: - Royale maisonnette met heerlijk balkon; - Woonkamer van maar liefst 40m²; - Beveiligde toegang via intercom; - De maisonnette is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - Twee Bergingen, eerste op de begane grond, tweede op de 2e verdieping; - Laag energie verbruik van 500 kub per jaar. (Op basis van 2 personen); - Voldoende parkeergelegenheid; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Indeling: Begane grond: De hoofdingang is voorzien van een gesloten entree met intercom, brievenbussen en natuurstenen trapopgang naar de woningen. Hier treft u ook de meterkast aan. Naast de voordeur heeft u toegang tot de eigen berging van circa 8 m2 voorzien van elektriciteit Entree van het appartement op de eerste verdieping: Ruime entree/ hal met houtenvloer, garderobekast, meterkast, trapkast, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Royale, lichte woonkamer, afm. ca. 40m² met houtenvloer, open keuken, diepe trapkast en toegang middels openslaande tuindeuren naar balkon met houten vlonders. Keuken: De open keuken beschikt over een nette keukeninrichting in L opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser (2022), combi oven-magnetron (2022), koelkast (2022), inductiekookplaat (2019) en afzuigkap. Balkon: Het appartement beschikt over een balkon met houten vlonder. van ca 5m2 Tweede Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en bergkast. Slaapkamer: Ruime slaapkamer, afm. ca 15m² met vloerbedekking en 2 Velux dakramen. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met twee Velux dakramen, inloopdouche, wastafel en tweede hangcloset. Berging tweede verdieping: Berging met opstelplaats combiketel (2018), mechanische afzuiging (2018) en aansluitpunt ten behoeve van de was apparatuur. Ligging: Aan de rand van de wijk "Vrachelen II", op fietsafstand van het gezellige centrum nabij de "Markt", met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "Meander" is op korte afstand van het pand gelegen. Op loopafstand is de "Vrachelse Heide" aanwezig waar u kunt genieten van een mooi bosgebied zowel om te wandelen als om te mountainbiken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken