Merijntje Gijzenstraat 374906 EB Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Op schitterende locatie met vrij uitzicht over groenvoorzieningen, in nabijheid van het Wilhelminakanaal gelegen luxueus 4 kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met privé parkeerplaats, een ruime berging en balkon gelegen op het zuiden. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Vrachelen II, in een kleinschalig appartementencomplex, genaamd "Multatuli Staete" op een rustige locatie. Het appartementencomplex heeft een hoog afwerkingsniveau en beschikt over een afgesloten beveiligde entree en een liftinstallatie. INDELING: Algemeen: Afgesloten entree met bellentableau en videofoon / intercomsysteem met toegang tot de centrale hal. Centrale hal voorzien van brievenbusvoorzieningen, toegang tot liftinstallatie, trappenportaal, toegangsdeur naar de inpandige privé bergingen en appartementen op de begane grond. Inpandige berging (afm. ca. 2.20x1.80m) voorzien van elektra. Privé parkeerplaats direct voor het appartementencomplex te midden van de andere privé parkeerplaatsen. Tweede verdieping appartement: Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ruime hal/entree voorzien van, videofoon/ intercomsysteem, meterkast, toegang tot toilet, de 3 slaapkamers en de royale woonkamer. Toiletruimte volledig afgewerkt en voorzien van fonteintje. Royale woonkamer van ongeveer 31m² (exclusief open keuken) met prachtig uitzicht over bossage. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk (spachtelputz). Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 12m2! , welke een gunstige zonligging heeft op het zuiden en voorzien is van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het balkon. Open moderne keuken met fraai keukenblok in rechte hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en spoelbak. Tevens voorzien van een luxe elektrische kookplaat, verwerkt in het aanrechtblad. Inpandige berging cq. CV/-wasruimte voorzien van opstelling HR CV-ketel (Bosch bj. 2012) en opstelling wasmachine en wasdroger. Ruime badkamer (afm. ca. 2.07x2.10m) volledig afgewerkt in moderne kleurstelling. Aan sanitair is geplaatst een wastafelmeubel en een douchecabine met thermostaatkraan. Grote lichte slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand met inbouwspots gelegen aan de achterzijde (afm. ca. 3.88 x 3.20m) voorzien van TV- en telefoonaansluiting. En zijn nog 2 kleinere slaapkamers (waarvan 1 ook voorzien van vaste kastenwand met inbouwspots) gelegen aan weerszijden van de hoofdslaapkamer Afmeting slaapkamer 1: afm. ca. .2.35x 3.20m. Afmeting slaapkamer 2: 2.10m x 3.20m. Bijzonderheden: * Luxe 4-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met een vrij uitzicht! * Het appartement is voorzien van optimale isolatie en rondom isolerende beglazing. * Appartement is geheel drempelloos! * 3 slaapkamers waarvan 2 met kastenwand. * Alle ramen zijn voorzien van zonwering. * Groot fraai elektrisch zonnescherm over gehele breedte van het balkon. * Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats. * Het buitenschilderwerk wordt gedaan in 2026 * Het binnenschilderwerk van de algemene ruimte wordt ook gedaan in 2026 ( trappenhuis) * Actieve VVe, financieel gezond, geen achterstallige kosten. * Servicekosten ca. € 242,-- per maand inclusief voorschot water. * Oplevering in overleg.