Sara Burgerhartstraat 124906 JH Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Heerlijk licht appartement met ruim balkon gesitueerd op het zonnige zuiden, een inpandige was/cv ruimte en een op de begane grond gelegen eigen afsluitbare (fietsen)berging. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Zowel het appartement als de omgeving van het complex zijn ruimtelijk opgezet. Vanuit het appartement is er een prachtig uitzicht over de omliggende wijken. Begane grond (centrale hal): Afgesloten hoofdentree van het appartementencomplex met het bellentableau en videofooninstallatie, de brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de hoofdentree is direct de inpandige berging te bereiken. Parkeren kunt u voor het complex. Ook voor de bezoekers is er in de nabijheid het complex voldoende parkeergelegenheid. 3e verdieping – Appartement (prive gedeelte): Hal met laminaatvloer en meterkast, deels licht betegelde toiletruimte met een vrij-hangend closet en een fonteintje. Inpandig bereikbare cv/was ruimte met opstelplaats van de Remeha Tzerra cv-ketel (2022) en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Ruime living van ca. 47m² (incl. half-open keuken) met laminaatvloer, grote glaspui met schuifpui naar het zonnige terras. Vanuit het appartement en zeker ook vanaf het terras is er een fijn en levendig uitzicht. De half open keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met diverse kastruimte in een hoekopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Er zijn 2 Slaapkamers, te weten: • Tweepersoons hoofdslaapkamer met een afmeting van ca. 5,18 x 2,68 meter. • Ruime 2e slaapkamer met een afmeting van 3.15 x 2.47 meter. Compleet licht betegelde badkamer. Deze ruime badkamer is ingericht met een douche, badkamerkast en een vaste wastafel met wastafelmeubel. Het balkon heeft een afmeting van ca. 8 m². Dit zonnige terras is gelegen op het zuiden. Door de glazen schermen is er ook zittend een prachtig zicht op de omgeving. Bijzonderheden: - Het complex beschikt over een liftinstallatie. - Het appartement beschikt over een video-intercominstallatie. - Actieve Vereniging van eigenaren (o.a. jaarlijkse vergadering, meerjaren onderhoudsplanning beschikbaar, reserveringen). - De bijdrage VVE (servicekosten) bedraagt € 288,53 per maand. - Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel C. - Voldoende parkeergelegenheid bij en in de directe omgeving van het appartement. - Nabij diverse OV-voorzieningen met directe busverbindingen naar Breda, het busstation en omliggende plaatsen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom/het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling