Sint Maartenstraat 264902 XN Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Wauw, wat een leuke modern afgewerkte woning! Op een fraaie locatie gelegen ruim 4-kamerappartement (type maisonnette). Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De maisonnette is gelegen tegen het Lukwelpark, het stadscentrum van Oosterhout, met al haar voorzieningen, is nabij gelegen, evenals scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Bouwjaar 1962. Woonoppervlakte 89 m². Balkon 4 m². Berging 6 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Indeling Begane grond De afgesloten entree is voorzien van videofoon intercomsystem en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Entree, hal met trapopgang en trapkast, inbouwkast met groepenkast (6 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars), net grotendeels betegeld toilet met staand closet en mechanische ventilatie. Ruime keuken met modern wandopgesteld keukenblok v.v. inbouwapparatuur t.w.; een koelkast met vriesvakje, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap (circulatiekap). De keuken is verder voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer en de witgoed aansluitingen. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer gelegen voorzien van een laminaatvloer en groot raam met zicht richting het park. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glaswand, badmeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. De verdieping is geheel v.v. een laminaatvloer. 2e Verdieping Overloop, voorslaapkamer met airconditioning, stookkast met hangplaats van de cv-combiketel en toegang tot het pandbrede balkon aan de voorzijde. 2 Achterslaapkamers. Bijzonderheden: - Energielabel: C geldig tot 09-09-2025. De voorzijde is zowel bij de woonkamer als slaapkamers voorzien van vernieuwd kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Verder voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. - Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (HR, geïnstalleerd 2024). - VVE bijdrage € 119,56 per maand. - Elektrisch zonnescherm ter plaatse van de woonkamer aanwezig. Airconditioning (2024) in de hoofslaapkamer aanwezig. - Eigen ruime (fietsen)berging achter het complex aanwezig op de begane grond. - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek