Stadhouderslaan 464902 AN Oosterhout (NB)Slotjes-West

Ruim opgezet vierkamerappartement met groot op het zuiden georiënteerd balkon. Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping met een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder, een afsluitbare berging en een geconditioneerde wijnkast voor maar liefst ca. 300 flessen in het souterrain. Het comfortabele appartement is in 2003 opgeleverd en voorzien van een ruime zolderverdieping met twee dakramen en bergruimte achter de schotten. Het complex beschikt over unieke gemeenschappelijke ruimtes: multifunctionele lounge met volledig ingerichte keuken, fitnessruimte, autowasplaats in de parkeerkelder en zelfs logeer/hotelkamers voor uw gasten! Het complex genaamd 'De Residentie Stadhouders Veste' is gelegen op een meer dan prachtige locatie aan de Stadhouderslaan en Ridderstraat in de directe nabijheid van het stadspark en centrum met het overdekte winkelcentrum Arendshof. Indeling: Begane grond (gemeenschappelijke ruimte): Representatieve entree, de algemene toegangsdeur te openen met een video-intercom systeem.De brievenbussen zijn direct naast de entree gesitueerd. Via een royale hal zijn de lift en de loungeruimte te bereiken. Derde verdieping (begane grond privé gedeelte): Verrassend ruime hal/entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot o.a. de 2e slaapkamer en de bijkeuken. Ruime, volledig lucht betegelde toiletruimte met fonteintje en vrijhangend closet. Technische ruimte/bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van opstelplaats HR-combiketel, untit tbv de mechanische ventilatie en opstelplaats voor de was-apparatuur. Royale living van circa 68m² met open keuken welke is voorzien van een in blokpatroon gelegde houten vloer, schuifpui naar het balkon en een prettige lichtinval middels diverse ramen met elektrisch bedienbare screens. Het ruime balkon van circa 16m² is gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte. Half-open keuken met ruim voldoende kastruimte onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs- afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is middels een loopdeur ook toegang tot het balkon Slaapkamer 2 (ca. 11m²) met directe toegang tot een badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel. Riante slaapkamer 1 (ca. 21m²) met vaste kastenwand. Vanuit deze kamer is de grote en complete badkamer te bereiken. Royale, volledig betegelde en compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede vrijhangend closet. Vierde verdieping (eerste verdieping privé gedeelte): Zeer ruime open zolderverdieping voorzien van twee dakramen en veel bergruimte achter de schotten. Deze grote extra (slaap)kamer biedt veel mogelijkheden waaronder logeerruimte, werkkamer etc. Bijzonderheden: - Groen energielabel A beschikbaar. - Uniek appartement gelegen op centrumlocatie. - Complex met veel extra's waaronder gemeenschappelijk lounge. - Voorzien van een extra verdieping van circa 33m². - Appartement is voorzien van buitenzonwering. - Grotendeels voorzien van draai/ kiepramen. - Het terras is voorzien van een tegelvloer. - In de parkeerkelder bevindt zich een autowasplaats. - Gezonde en actieve VVE. - De bijdrage VVE bedraagt ca. € 442,- per maand. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.