Vrachelsedijk 474904 TA Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

Goed onderhouden en keurig afgewerkt 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex ‘Trade Mark’. Het appartement is opgeleverd in 2013 en beschikt over een eigen tuin, berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. De woning kenmerkt zich door een lichte woonkamer met vloerverwarming en dubbele schuifpui, een royale slaapkamer, een nette open keuken en een verzorgde badkamer. De ligging is aantrekkelijk, nabij bossen, sportaccommodaties, uitvalswegen, het centrum van Oosterhout en met een supermarkt op loopafstand. Centrale hal De afgesloten entree is voorzien van een intercominstallatie. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier is tevens de afgesloten parkeerkelder bereikbaar met een eigen parkeerplaats en een privéberging. Begane grond De hal/entree beschikt over een toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer met plavuizen vloer heeft vloerverwarming, een videofooninstallatie en twee schuifpuien met hordeuren naar de tuin. De tuin is deels bestraat en heeft een buitenkraan. De open keuken is praktisch ingericht met een 5-pits gasfornuis, composieten aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en heeft een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer met een draai-kiepraam en elektrisch bedienbaar rolluik. De technische ruimte is ingericht met de opstelplaats van de HR-combiketel (2013), aansluitingen voor wasapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming en het mechanische ventilatiesysteem. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Algemeen: - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A; - Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, alsmede een separate berging voorzien van elektra; - Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, gesitueerd in een aparte kast naast de voordeur; - Het representatieve appartementencomplex wordt goed onderhouden; - De achterzijde van het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening; - Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen ca. € 123,- per maand voor o.a. buitenonderhoud en de opstal- en glasverzekering.