Waterlooplein 5154901 EN Oosterhout (NB)Centrum

Midden in het centrum van Oosterhout, op de vijfde verdieping van 'Residentie De Bussel' gelegen, ruim 2-kamer(service)appartement met liftinstallatie, balkon en eigen berging in het souterrain. Het complex is uitgerust met o.a. een wasruimte, recreatieruimte, receptie, restaurant, bar van het hotel en tevens is er een huismeester aanwezig. Het gezellige stadscentrum met alle soorten winkels, theater 'de Bussel', bibliotheek en diverse andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond (centrale entree): Centrale entree/hal met receptie van het hotel die 24/7 bemand is, intercom voor de appartementen, brievenbussen, toegang tot de liften, trappenhuis, de bergingen en de wasserette. Tevens is er een gezellige ontmoetingsruimte voor bewoners van de residentie met o.a. biljarttafels. Appartement (privé gedeelte): Toegangsdeur tot het appartement met daarnaast de meterkast. Vervolgens de entree/hal welke is voorzien van doorgeefkasten voor o.a. het huisvuil welke door de huishoudelijke dienst wordt opgehaald, ruime slaapkamer (ca. 4,06x3,35m) met een grote vaste kast en een daktuimelraam, deels betegelde, luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, eveneens geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in een wandmeubel, badkamermeubel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Inloopkast/CV-ruimte met opstelplaats van de CV-combiketel (AWB CV-ketel uit ca. 2015). Ruim opgezette living (ca. 35m²) met unit ten behoeve van de airconditioning (Mitsubishi Heavy industrie 5.0kw, 2024), open keuken voorzien van antraciet kleurige keukeninrichting in L-opstelling met de navolgende inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een vlakscherm wasemkap. Ook is er vanuit de living directe toegang tot het op het westen gesitueerde balkon van maar liefst ca. 6m². Vanaf het balkon is er prachtig zicht op de Sint Jans Basiliek! Bijzonderheden: - Het appartement beschikt in het souterrain over een eigen afsluitbare berging. - De servicekosten bedragen ca. € 271,86 per maand. Deze kosten zijn inclusief o.a. waterverbruik, onderhoudskosten, onderhoud c.v.-installatie en huismeester. De servicekosten zijn gebaseerd op een éénpersoonshuishouden, voor een tweepersoonshuishouden geldt een toeslag. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel B. - Voldoende parkeergelegenheid nabij met parkeervergunning en/of betaald parkeren. - De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.