Wintervlinderhof 184904 XK Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Op unieke locatie, aan de bosrand van de Vlindervallei, gelegen driekamerappartement met fantastisch terras van 20m2! en inpandige garageplaats. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping. Vanaf het ruime balkon geniet u een heerlijk vrij uitzicht op de bossen van de Vrachelse heide. En dit terwijl het centrum van Oosterhout en de uitvalswegen naar A-27, A- 58, A-59, A-16, Breda, Utrecht, Tilburg/Eindhoven en Rotterdam toch in de nabijheid zijn. Indeling: Begane grond (centrale entree/hal): Hoofdentree met brievenbussen en belplateau met videofoon-installatie. Toegang tot de hal met trappenhuis en de liftinstallatie. Onder het gebouw biedt een op afstand bedienbare garagedeur toegang tot de parkeerkelder met eigen vaste parkeerplaats en tot de eigen afsluitbare berging. Eerste woonlaag Entree/hal met garderoberuimte, meterkast (met glasvezelaansluiting) en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Sfeervolle "lichte" living gesitueerd aan de 'bos zijde' van het appartement. De grote glaspartij over de gehele breedte van het appartement ( zuidzijde) zorgt voor een heerlijk uitzicht over de bosrijke omgeving. De vloer is voorzien van een hoogwaardige (Quick-step) laminaat vloer. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling. Aan apparatuur is aanwezig: gaskookplaat, combi-oven rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De onder en bovenkasten zijn in witteint uitgevoerd. Het werkblad is van graniet. Badkamer: Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer. Deze is zeer praktisch ingedeeld en beschikt onder ander over een ruime douche, wastafel, design radiator en een hangend toilet. Berging: CV-ruimte / laundry met CV-ketel (HR 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. In deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor de was-apparatuur beschikbaar. Slaapkamers: - Hoofd-slaapkamer (ca. 3,887x2,83m) met laminaat vloer en draai kiep-ramen, gelegen aan de voorzijde van het appartement. - Slaapkamer/werkkamer (ca. 3,57x2,20m) met laminaat vloer en draai kiep-ramen, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Balkon: Het appartement beschikt over een groot balkon van maar liefst ca. 20m²! met uitzicht op de bossen. Hierdoor is er zeer veel privacy. Het balkon beschikt over een buitenkraan en een elektrapunt. Bijzonderheden: - Heerlijk driekamerappartement gelegen op unieke locatie aan de bosrand. - Gelegen op de eerste woonlaag. - Gebouw is voorzien van een liftinstallatie. - Compleet geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - De servicekosten bedragen ca. € 197,50 per maand. - Actieve en gezonde VVE! - Ruime berging met verlichting en eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage. - Elektrisch oplaadpunt voor het gebouw op openbaar terrein. - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.