Archimedeslaan 204904 HK Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Leuke middenwoning met voor- en achtertuin, lichte woonkamer, dichte keuken en ruime garage. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een aparte wasruimte. Verder een vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer. De woning is zeer netjes onderhouden, op sommige punten gedateerd en is voorzien van een energielabel C. De houten kozijnen zijn in 2016 en in 2024 allemaal voorzien van dubbele beglazing en HR beglazing. De beplating aan de voor-en achterzijde is geïsoleerd en vervangen door metselwerk. Bouwjaar : 1971 Grondoppervlakte : circa 157 m² Woonoppervlakte : circa 85 m², dit is exclusief de zolderruimte Inhoud : circa 352 m³ Aanvaarding : in onderling overleg. Algemeen Deze woning is gelegen in de Natuurkundigenbuurt aan de rand van de wijk Oosterheide met het bosgebied Landgoed Oosterheide naast de deur! Ook op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout met diverse winkels en supermarkten. Verder op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en diverse sportgelegenheden. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden en ook de uitvalsweg A27 is vlot bereikbaar. Indeling / Begane grond Overdekt entree naar de hal met toilet met fontein, meterkast (4 groepen, geen aardlekschakelaar), trapopgang met gerenoveerde trap en deur naar de woonkamer en de keuken. De vloer is voorzien van een plavuizen vloer in de hal en de keuken, en een massieve parketvloer in de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in de woonkamer en volledig betegeld in de keuken, de plafonds zijn glad afgewerkt in de woonkamer en voorzien van kunststof schrootjes in de hal en de keuken. De ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een afmeting van circa 3.68 x 7.01m. Het keukenblok is in 2005 vernieuwd en voorzien van een recht aanrechtblok met onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling, ruimte voor een kleine eethoek en een loopdeur naar de tuin. Het keukenblok is voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven (2018), koelkast en vriezer (beide 2024). Indeling / Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en vaste trap naar de 2e verdieping. De voorslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.69/2.68 x 3.34m met grote schuifdeurkast, deze blijft achter. De achterslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.69 x 3.56m. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, ligbad en een dubbele wastafel. De vloer is voorzien van een laminaat vloer uit 2023. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met grove spachtelputz en glad afgewerkte plafonds. Indeling / Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare voorzolder, met aansluiting voor de cv-combi (Nefit HR, 2015) en toegang tot de zolderkamer met vernieuwd Velux dakraam (2020) en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van een tapijttegel, de wanden zijn geschilderd. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren, de stahoogte is hier circa 2.00m. Tuin en garage Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar, deze is grotendeels bestraat met beplanting in de borders en een handmatig bedienbaar zonnescherm in de kleur rood. Verder een loopdeur naar de ruime garage. Deze heeft een afmeting van circa 6.20/5.37 x 5.22/2.17m en is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de achterom. Het is mogelijk om hier een auto te stallen. Bijzonderheden In 2025 zijn de nokvorsten vernieuwd en opnieuw vastgezet. Het object is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd. Aan de voorzijde begane grond is een handmatig bedienbaar zonnescreen geplaatst. Alle vloeren zijn voorzien van beton. Dit object is heel netjes onderhouden. Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken