Bakkerstraat 4-B4901 EA Oosterhout (NB)Centrum

Zeer sfeervol vrijstaand woonhuis met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidwesten op een rustige locatie én op circa 300 meter van de Markt in Oosterhout (centrumlocatie) gelegen! Deze goed afgewerkte vrijstaande woning is in 2008 gebouwd in een jaren-30 stijl en combineert de uitstraling en charme van een karakteristieke woning met het comfort van een moderne, goed geïsoleerde woning. De woning is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden en beschikt over een energielabel A. Ook zijn er in 2022 12 zonnepanelen en een elektrische laadpaal geplaatst. Binnen treft u onder meer een sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en gashaard aan de voorzijde, een exclusieve en volledig op maat gemaakte keuken aan de achterzijde, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een royale badkamer en een bergzolder. Bouwjaar: 2008 Grondoppervlakte: circa 330 m² Inhoud: circa 554 m³ Woonoppervlakte: circa 120 m² Overig inpandig: circa 30 m² Aanvaarding: in onderling overleg Algemeen Dit object is gelegen in een autoluw hofje waar in totaal 3 woningen zijn gebouwd in 2008, bereikbaar via de Bakkerstraat in de wijk Centrum. Op korte afstand van het centrum van Oosterhout met haar gezellige terrassen en winkels, park en basisschool de Westhoek. Parkeren kan op de eigen oprit of middels een parkeervergunning in de parkeerhavens in de Bakkerstraat. De kosten hiervoor bedragen circa € 60,00 per jaar. Indeling / Begane grond Hal met voordeur, voorzien van fraai glas-in-lood. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer middels een eigentijdse glasdeur met roedeverdeling in zwart uitgevoerd. Verder is hier de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is modern uitgevoerd en beschikt over 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een separate groep voor de laadpaal. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De vloer in de hal en de (bij-)keuken is voorzien van een grijze plavuizenvloer. De vloer in de woonkamer is voorzien van een eikenhouten delen vloer. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen; met een gashaard en een karakteristieke erker. De erker zorgt voor veel lichtinval en geeft de woonkamer een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een kleine gashaard en de open keuken. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken (2008) is van de keukenbouwer Fred Constant en volledig op maat gemaakt. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en veel aandacht besteed aan zowel uitstraling als functionaliteit. De keuken beschikt over een recht blok met een 4-pits gaskookplaat, bakplaat, dubbele oven, afzuigkap, combi-magnetron en een losse koelkast. Verder nog vaste kasten met houten fronten en een spoeleiland met vaatwasser, een luxe Quooker en een hotelkraan. Het werkblad is uitgevoerd in een fraai en duurzaam materiaal en de houten fronten zorgen voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin en tevens toegang tot de garage. Indeling / Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een kast met de cv-ketel (Intergas HR 2008), een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vlizo trap naar de bergzolder. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een afmeting van circa 2.65 x 4.10 met een dakkapel (2014) en een airco (2021) en circa 2.60 x 4.10m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 5.35 x 3.99/1.76 met airco (2021). De moderne badkamer is voorzien van een praktische dakkapel, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt en de ruimte ruimtelijk aanvoelt. De badkamer beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Indeling / Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt veel extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Op de bergzolder bevindt zich tevens een zonneboiler (aangesloten op zonnecollectoren op het dak) van het merk DSS ten behoeve van het warme water. Tuin en garage De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en staat via de bijkeuken rechtstreeks in verbinding met de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag en tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is strak aangelegd met groene hagen, een grasveld, witte annabelle en een pergola met druif zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Ter plaatse van het terras bevindt zich een taupekleurig zonnescherm, waarmee eenvoudig een aangename schaduwplek kan worden gecreëerd. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimten in de woning. Vanuit de keuken en woonkamer loopt u zo het terras en de tuin in. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. Bijzonderheden De raambekleding bestaat voornamelijk uit fraaie shutters, deze blijven achter in de woning. In 2025 zijn de wanden en de kozijnen op de eerste verdieping opnieuw geschilderd. Het buitenschilderwerk dateert van 2020. De aanvaarding van deze woning is bij voorkeur februari 2027; de makelaar kan u hierover meer informatie verstrekken. Een sfeervolle vrijstaande woning waar karakter, comfort en praktische voorzieningen op een bijzonder mooie manier samenkomen. De combinatie van de jaren-30 uitstraling, de exclusieve maatwerkkeuken, de complete badkamer, royale garage, zonnige tuin, zonnepanelen en laadpaal maakt Bakkerstraat 4B tot een bijzonder compleet woonhuis. Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!