Baroniestraat 94902 BG Oosterhout (NB)Slotjes-West

Op toplocatie in de gewilde wijk 'Slotjes' gelegen, leuke hoekwoning met ruime vrijstaande garage en diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 317m²! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Oosterhout en tevens zijn er in de buurt diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, supermarkten, restaurants, het Slotpark en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer alsook de keuken. De woning beschikt over een ruime woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De dichte keuken, welke ook toegankelijk is via de woonkamer, is voorzien van een lichte kleurstelling met diverse apparatuur, zoals te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken bereikt u middels een loopdeur de diepe, fraai aangelegde achter- en zij-tuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de twee grootste kamers beschikken over een inbouwkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c Solan, uit 2020) gecombineerd met een hybride-warmtepomp (2024) en is er aan de achterzijde een dakraam aanwezig. Tuin en grote garage met vliering: De woning beschikt over een leuk aangelegde voor-, zij- en achtertuin met diverse planten, bomen, gazon, en terrastegels. De tuin is ook bereikbaar door middel van een achterom. Achterin de tuin bevindt zich de zeer ruime, in spouwmuren uitgevoerde, vrijstaande garage van maar liefst 40m². Deze garage is voorzien van water en afvoer en een bergzolder/vliering. Bijzonderheden: - Op groot perceel gelegen hoekwoning met bijzonder ruime garage. - De woning beschikt over een zeer recent afgegeven energielabel A+. - 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom). - Verwarming middels een CV-ketel gecombineerd met een hybride-warmtepomp. - In zeer populaire woonomgeving gelegen! Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.