Bartoklaan 94904 MS Oosterhout (NB)Componistenbuurt

Royale tussenwoning op aantrekkelijke locatie nabij de bossen in Oosterhout-Zuid. Op een aantrekkelijke locatie in Oosterhout-Zuid, nabij de bossen en in een prettige woonwijk, ligt deze royale tussenwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 132 m², een perceel van 164 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over een luxe keuken, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een ruime zolderkamer met kunststof dakkapel en airconditioning en een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en eigen achterom. Dankzij de hoeveelheid leef- en bergruimte is dit een woning die uitstekend geschikt is voor een gezin. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met meterkast komt u in de hal. Hier bevinden zich de luxe toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste kast. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte en sfeervolle doorzonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een draai-/kiepdeur met hor, die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar met toegang tot de tuin. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een complete inrichting met onder andere een plintboiler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste bergkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van twee praktische vaste kasten. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, beschikt eveneens over twee vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is royaal van opzet en eenvoudig uitgevoerd, maar goed onderhouden. De ruimte is voorzien van een douche, tweede toilet, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u een kleine overloop met toegang tot twee bergruimten. In één van deze ruimten bevindt zich de opstelplaats van de HR-combiketel uit 2023. Aansluitend bevindt zich de ruime zolderkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is hier een volwaardige en praktische ruimte gecreëerd. De kamer beschikt daarnaast over airconditioning, extra bergruimte en een vaste wastafel. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor gebruik als vierde slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Tuin De achtertuin is keurig en fraai aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, gecombineerd met borders voor het nodige groen. Hierdoor is een onderhoudsvriendelijke tuin ontstaan met voldoende mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een verrassend ruime stenen berging, royaal voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ligging en omgeving De woning is gelegen in Oosterhout-Zuid, in een fijne en gewilde woonomgeving. De nabijgelegen bossen bieden volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren. Een heerlijke omgeving voor wie graag groen en natuur binnen handbereik heeft. Ook sportliefhebbers wonen hier uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvelden en sportaccommodaties, waaronder voorzieningen voor hockey, voetbal en atletiek- en trimvereniging. Daarnaast zijn winkels, scholen en diverse uitvalswegen goed en snel bereikbaar. Hierdoor biedt de woning een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, natuur, sportvoorzieningen en een goede bereikbaarheid. Algemeen De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De vele vaste kasten en overige bergruimten zorgen voor bijzonder veel praktische opbergmogelijkheden. Met vier slaapkamers, een royale woonoppervlakte, een fijne achtertuin en de ligging nabij de bossen en diverse sportvoorzieningen biedt deze tussenwoning volop mogelijkheden voor wie comfortabel en ruim wil wonen in Oosterhout-Zuid. • Bouwjaar: 1970 • Meterkast met 7 groepen, 3-fasenaansluiting en twee aardlekschakelaars • Luxe uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur • Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing en horren • Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren • Royale badkamer met tweede toilet • Ruime zolderkamer met kunststof dakkapel en airconditioning • HR-combiketel uit 2023 • Verrassend ruime stenen berging met elektra • Fraai aangelegde achtertuin met achterom