Beethovenlaan 284904 MH Oosterhout (NB)Componistenbuurt

In de gewilde woonwijk Oosterheide, in Oosterhout-Zuid, gelegen royale tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin met overkapping en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groen plantsoen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, volledig dubbel glas en een thuisbatterij. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Winkelcentrum Zuiderhout, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oosterhout bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A27 richting Breda/Utrecht) en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor natuur- en wandelliefhebbers ligt het prachtige bosgebied Landgoed Oosterheide op korte afstand. Plan een bezichtiging in via ons kantoor! Begane grond Hal/entree met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met marmeren vloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met wastafel, opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier een bergkast met opstelplaats voor de thuisbatterij en omvormer van de zonnepanelen. Ruime zolderkamer met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een veranda, wateraansluiting en een stenen berging over de gehele breedte van het perceel. De tuin beschikt tevens over een achterom. Locatie Beethovenlaan 28 ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Oosterhout: rustig, groen en perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat zelf is breed opgezet, met veel volwassen groen en een vriendelijke, verzorgde uitstraling. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, terwijl ook scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding richting Breda, Tilburg en de A27, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatief reizen bijzonder prettig is. Daarnaast ligt de woning vlak bij prachtige natuurgebieden zoals de Vrachelse Heide en de bossen rondom Oosterhout. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in het groen. Kortom: een heerlijke plek waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen. Algemeen - Woonoppervlakte circa 130m²; - 5 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Ruime achtertuin met veranda en berging; - Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Binnenkort wordt er door verkoper vloerisolatie aangebracht; - Ten aanzien van de cv-ketel, thuisbatterij, een aantal zonnepanelen en de kozijnen is sprake van een leaseconstructie.