Berendonk 164907 ZG Oosterhout (NB)Donkenbuurt

Op korte afstand van winkelcentrum 'Arkendonk' gelegen, goed onderhouden, eengezinswoning met een drietal slaapkamers, een aan de voorzijde gelegen carport (afsluitbaar met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur), een stenen berging en een op het zuiden georiënteerde vrij gelegen tuin met zeer veel privacy. Aan de andere zijde van de woning is er ook een leuke tuin met een fraaie overkapping (2020) aanwezig. Deze tuin is toegankelijk middels een loopdeur in de keuken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, lux afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Speels opgezette woonkamer met half-open keuken van in totaal ca. 44m² voorzien van een lichte tegelvloer, schuifpui naar de op het zuiden georiënteerde afgesloten voortuin en een loopdeur naar de aan de keukenzijde gelegen 'achtertuin'. De woonkamer is verder voorzien van een comfortabele airconditioning. De keuken is ingericht met een hoek-opgestelde keukeninrichting met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de drie aanwezige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 7m²) met een vaste kast eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 9m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime en complete badkamer met ligbad/douche, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Het is heerlijk zitten in zowel de op het zuiden georiënteerde 'voortuin' als in de aan de keuken grenzende achtertuin met de, in 2020 geplaatste, prachtige overkapping. Het is hier altijd buiten zitten zowel in de zon als in de schaduw! - De woning is voorzien van een groen energielabel B. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Aan de voortuin-zijde is een zonnescherm aanwezig. - Winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod is op steenworp afstand gelegen. - De uitvalswegen naar o.a. de Maasroute zijn vlot bereikbaar. - Voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Alemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.