Bouwlingstraat 404902 AJ Oosterhout (NB)Slotjes-West

Wat een parel! Welkom aan de Bouwlingstraat 40 – een compleet vernieuwde en superstrak gemoderniseerde halfvrijstaande woning die in 2023/2024 van A tot Z is aangepakt. Werkelijk alles is gedaan: een splinternieuwe keuken, moderne badkamer, nieuw toilet, frisse vloeren met vloerverwarming en koeling op de begane grond, én een strak afgewerkte zolder. Je hoeft hier echt helemaal niets meer te doen – gewoon je spullen pakken en verhuizen! Naast de stijlvolle en luxe afwerking is deze woning ook nog eens energiezuinig, met onder andere een hybride warmtepomp, airconditioning, kunststof kozijnen en energielabel A. En dan hebben we het nog niet gehad over de zonnige tuin, eigen oprit, garage én de fijne ligging in de gewilde wijk Slotjes-West, op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout en alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met visgraat PVC-vloer, pleisterwerk wanden, moderne toiletruimte (hangend toilet, eigentijdse betegeling) en meterkast, betreed je deze fijne woning. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een doorlopende PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, strakke pleisterwanden, een sfeervolle schouw en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de hybride warmtepomp kan er met "vloerverwarming" ook gekoeld worden. Dankzij de vele ramen en de dubbele tuindeuren geniet je van een mooie lichtinval en uitzicht op het groen. De open keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher: modern uitgevoerd met een dubbele opstelling, bestaande uit een rechte wandopstelling en een stijlvol kookeiland. Je kijkt hier prachtig uit op de tuin tijdens het koken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend water kraan. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige kelderruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief en behangwanden. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast en toegang tot een dakterras op het westen – ideaal voor een moment in de avondzon met uitzicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel, hangend toilet en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de technische installaties, waaronder de hybride warmtepomp en de CV-ketel (voor warm water) De zolderkamer is ruim, licht en comfortabel: voorzien van twee grote dakramen, een visgraat laminaatvloer en een airconditioningunit. Een ideale vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin, een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een stenen garage met elektra, gesitueerd aan de zijkant van het perceel. De achtertuin is fraai en sfeervol aangelegd, gericht op het westen en biedt meerdere zitplekken: een terras direct aan de woning én een tweede terras achterin de tuin, ideaal om van de zon te genieten tot in de avonduren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van hybride warmtepomp en airco - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Visgraat PVC-vloeren met vloerverwarming en koeling op de begane grond - Luxe keuken met kookeiland en toegang tot kelder - Moderne badkamer en toiletruimte - Dakterras op het westen - Garage met elektra en ruime oprit - Gelegen in een rustige, gewilde wijk op steenworp afstand van het stadscentrum Een woning met karakter, comfort en duurzaamheid in perfecte balans. Instapklaar, voorzien van moderne gemakken en gelegen op een toplocatie in Oosterhout. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze prachtige woning!