Brahmsstraat 104904 NB Oosterhout (NB)Componistenbuurt

In de componistenbuurt gelegen geheel gemoderniseerde ruime hoekwoning met vrijstaande garage, carport en gelegen in een gewilde en kindvriendelijk wijk. Deze breed opgezette en rustige straat is zeer autoluw. Het heeft een goed onderhouden achtertuin gelegen op het westen. Over Oosterhout: Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een gezellig stadcentrum met stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn drie bosgebieden gelegen, de Vrachelse- en Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad is de Biesbosch met recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 30 autominuten. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over 4 zeer bekende golfbanen (De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet). Maar ook cultureel historisch is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen met o.a. de Heilige Driehoek. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruim opgezette hal met trapopgang, uitgebreide meterkast. (14 groepen en 2 krachtgroepen) , garderobenis, bergkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en geheel voorzien van betegeling. De ruime woonkamer is door de aanwezige raampartijen aangenaam licht, De living heeft in de voor- zij en achtergevel een raam. Het raam voor is voorzien van een elektrisch screen. Het zijraam is voorzien van een rolluik. Momenteel is aan de voorzijde de zithoek geplaatst en aan de achterzijde een zes-persoons eetgedeelte. De vloer is voorzien van een zeer eigentijdse p.v.c. vloer met vloerverwarming. ( De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming) Vanuit de woonkamer heeft u via een tuindeur toegang tot de achtertuin. De open moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is geplaatst in U opstelling met een prachtig eetgedeelte als afscheiding tussen woonkamer en keuken. U treft hier de volgende apparatuur aan : de inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook een kokend waterkraan ontbreekt niet. Het geheel is uitgevoerd in een tijdloze zwarte matte kleurstelling. Op de vloer treft u doorlopend vanuit de living de pvc vloer aan. Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u eveneens de vaste trap richting de tweede verdieping. Op deze etage vindt u drie slaapkamers, te weten: • Ouderslaapkamer, afm. 3.98 x 3.78 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. • Tweepersoons slaapkamer, afm. 2,97 x 4.51 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. • Eenpersoons slaapkamer, afm. 2.90 x 2.95 meter, is ook gelegen aan de achterzijde van de woning,. De vernieuwde grijs/witte badkamer ( 2017) is volledig betegeld en voorzien van een prachtig wastafelmeubel met onderbouw, hangend toilet, ruime inloopdouche/ douchecabine met thermostaatkraan en een groot comfortabel ligbad. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot CV-wasruimte, kleine bergkamer en riante ouderslaapkamer. Grote zolderslaapkamer met 2 dakkapellen, veel ruimte achter de knieschotten en elektrische rolluiken. Deze heerlijke slaapkamer is eenvoudig in 2 volwaardige slaapkamers om te bouwen. Ideaal indien men 5 grote slaapkamers wenst. Buiten en garage: De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en voorzien van een groot terras direct aan de woning. Het terras heeft over de volledige breedte een zonnescherm. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage. Aan de zijkant ligt de oprit die u toegang geeft tot de garage. Momenteel is er een speelgedeelte gemaakt voor de garage. Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren. De garage, afmeting 6.20 x 3.00 meter, is bereikbaar vanaf de oprit middels een elektrische sectionaaldeur en vanuit de achtertuin via een loopdeur. De garage is voorzien van led verlichting en stroomaansluiting. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met garage en carport • Woning beschikt over een moderne keuken en 4 slaapkamers. • Zonnige tuin aan de achterzijde van de woning. • Diverse belangrijke voorzieningen in de omgeving. • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met Hr ++ beglazing. • 8 zonnepanelen • Oplevering in overleg voorjaar 2027