Bredaseweg 1704904 SC Oosterhout (NB)Bosgebied-Oosterhout

Op een uitstekende locatie aan de rand van Oosterhout, nabij de gewilde wijk De Warande, wordt deze vrijstaande villa aangeboden. De villa is te bereiken via een parkachtige tuin en een royale toerit met een luxueuze design parkeertent. Deze biedt plaats voor 2 auto's. Kenmerken: -Energielabel B; -Vloerverwarming op de gehele begane grond; -De woning is voorzien van geavanceerde domotica en uitgebreide beveiligingssystemen; -Luxueuze badkamer (2025); -2e compleet ingerichte badkamer; -In 2022 is de villa onder begeleiding van een toonaangevend Nederlands interieurontwerper volledig gerenoveerd, zowel bouwkundig als esthetisch. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een eigentijdse afwerking; -Onder architectuur aangelegde tuin met luxe verwarmd zwembad, sauna en design flex veranda. Indeling: Begane grond: Entree: De royale, open ontvangsthal is afgewerkt met PVC visgraatvloerdelen en biedt toegang tot de garderobekast en trapopgang. Vanuit deze hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, multifunctionele ruimte en de club/bar. Living: De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een PVC visgraatvloerdelen, ingebouwde TV, HiFi-installatie en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de riante woonkeuken. Woonkeuken: De royaal opgezette woonkeuken is voorzien van een modern kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme voorzieningen zoals USB-aansluitingen en een wijnklimaatkast. De geïntegreerde Bowers & Wilkins muziekinstallatie zorgt voor een hoogwaardige geluidsbeleving. Aangrenzend bevinden zich het gastentoilet en de bar, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Club/Bar: Uniek element van deze woning is de exclusieve club-/barruimte op de begane grond. Deze ruimte is uitgerust met een professionele DJ booth, geavanceerde licht- en geluidsinstallatie en een volledig LED-verlicht plafond, waarmee een dynamische sfeer gecreëerd kan worden. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor entertainment op hoog niveau, variërend van informele bijeenkomsten tot privéfeesten. Multifunctionele ruimte: Deze flexibel in te delen ruimte is momenteel in gebruik als gym, maar leent zich uitstekend voor andere functies. Dankzij de gunstige ligging op de begane grond en de prettige lichtinval is de ruimte bijvoorbeeld ideaal te benutten als thuiskantoor, hobbyruimte, tv-/speelkamer of extra slaapkamer. Daarmee biedt deze ruimte praktische meerwaarde en sluit zij naadloos aan op uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zicht 4 slaapkamers, 2 badkamers en toiletruimte. Master-bedroom annex badkamer: De royale master-bedroom, uitgevoerd met een ruime walk-in-closet, op maat gemaakte inbouwkasten en directe toegang tot een luxueuze badkamer en-suite. Vanuit deze slaapkamer is de volledige woning eenvoudig te bedienen via een geïntegreerd bedieningspaneel, weergegeven op een wandgemonteerd scherm. Zeer luxe badkamer (2025) met vloerverwarming en voorzien van een zeer ruime inloopdouche met stortdouche en glazen wandpaneel, meubel met 2 waskommen, spiegels en fraai lichtplan. Overige slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich verder slaapkamers 2 t/m 4. Badkamer 2: De 2e complete badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en bidet. Tweede Verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot de 5e slaapkamer, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een bergzolder. Tuin: De bijzonder sfeervolle tuin, gelegen op het zuid/westen is geheel onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy. De mooie strakke belijning is doorgetrokken in de gehele tuin. De luxueuze design flextent biedt ruimte voor een heerlijke loungeset. Het verwarmde zwembad is gelegen achter de woning, afgewerkt met een hardstenen rand en omgeven door en royaal zonneterras. Het gehele perceel is afgesloten middels een hekwerk met elektrische poort. Voorts geheel groene erfafscheiding. Rechtstreeks via pad vanuit de achtertuin komt men in het achtergelegen bos. Ligging: De woning is gelegen in een bosrijke en volledig omsloten omgeving en biedt optimale privacy. De ligging combineert rust en ruimte met een gunstige bereikbaarheid: het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Wonen in Oosterhout staat voor wonen in een gezellige stad met de "Markt" en de "Heuvel" als historisch stadshart. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen alsmede voortgezet onderwijs zijn daarnaast op loop- en/of fietsafstand gelegen. Oosterhout heeft tenslotte een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar.