Bredaseweg 224901 KL Oosterhout (NB)Centrum

Bredaseweg 22 Oosterhout Op leuke locatie in het centrum gelegen sfeervolle, goed onderhouden karakteristieke tussenwoning met achterom en stadstuin. De woning verdient het om op verschillende punten gemoderniseerd te worden. De woning is wat ouder maar de afgelopen 30 jaar op belangrijke punten zoals het dak en de gevel gemoderniseerd, en gelegen in het bruisende centrum van Oosterhout. Indeling; Begane grond Entree met moderne tegel vloer, toilet en toegang tot woonkamer met opentrap naar 1e verdieping en semi open keuken met laminaatvloer en diverse apparatuur; gaskookplaat (5-pits), vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang naar een halletje met toegang naar de tuin. De woonkamer heeft een plavuizenvloer. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met laminaat vloer en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde Badkamer met douchecabine, wastafel en radiator Tuin; De stadstuin op het noorden is voorzien van straatwerk en diverse beplanting. Er is middels een gang naast de woning toegang tot de tuin. Bouwjaar : 1935 (schatting) en is 1982 grotendeels opnieuw gebouwd Perceel : 95m2 Woonoppervlakte: 83m2 Inhoud: 291m3 CV Combi : Intergas 2007 Energielabel: C ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond van de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -In de koopovereenkomst zal de niet bewonersclausule worden opgenomen omdat de woning door de huidige eigenaar altijd is verhuurd. -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege de leeftijd van de woning. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.