Brederostraat 84904 EH Oosterhout (NB)Schrijversbuurt

In Oosterhout-Zuid gelegen hoekwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De ligging in Oosterhout-Zuid is centraal nabij de uitvalswegen, busverbinding en de bossen. De ligging is bijzonder centraal op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties waaronder voetbal, hockey, tennis, atletiek en zwembad "de Warande". Kenmerken: - De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. - De woning is voorzien van energielabel A; - Het betreft een uiterst energiezuinige woning v.v. recent vernieuwde kozijnen en gevelisolatie/ bekleding; - Ruime woning met achtertuin v.v. berging en 3 slaapkamers; - Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden; - Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang; - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woon-/eetkamer afmeting circa 8.76 x 3.68 m, type doorzon met uitbouw, houten vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Besloten keukenruimte afm. ca. 5.5m² met tegelvloer en deur welkte toegang geeft tot de woonkamer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst met trapkast, en beschikt over een spoelbak, afzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van natuurlijke ventilatie, biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De eerste verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met laminaat. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van kozijnen met geïsoleerde beglazing. Slaapkamer 1: ca. 12.2 m² met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 2: ca. 12.2 m² met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 3: ca. 4.4 m² zonder vloerafwerking. Tuin: De diepe achtertuin welke is gelegen op het noord/westen, beschikt over een berging welke is voorzien van elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het winkelcentrum van Zuiderhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.