Buurstede 1204904 PG Oosterhout (NB)Componistenbuurt

Gelegen op een gunstige en groene locatie treft u deze ruime hoekwoning met een mogelijkheid tot vijf slaapkamers. De woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame en luxe materialen en beschikt over een dakkapel over de volle breedte en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is parkeren nooit een probleem. De ligging is ideaal, met natuur-, sport- en recreatiegebieden, winkels, openbaar vervoer en (basis)scholen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en Teteringen eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: - Ruime hoekwoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Dakkapel over de volle breedte voor extra ruimte en lichtinval - Gehele begane grond afgewerkt met natuursteen en vloerverwarming - Luxe badkamer met vloerverwarming, natuurstenen afwerking en inloopdouche - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto's - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met groot terras en zonnescherm - Hoogwaardige afwerking met duurzame en moderne materialen - Uitstekende ligging nabij natuur-, sport- en recreatiegebieden - Goede bereikbaarheid richting Breda/Teteringen - CV-combiketel vernieuwd in 2023 Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is royaal en hoogwaardig afgewerkt met natuursteen, een hangcloset, een urinoir en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een natuursteen, vloerverwarming en pleisterwerk wanden, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, met volop ruimte voor meerdere leefplekken. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is ruim opgezet in een U-opstelling en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een natuurstenen werkblad en een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er vier slaapkamers van te maken. De gehele verdieping is voorzien van een grenen vloer en pleisterwerk. De voorste slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een walk-in closet. Voorheen waren dit twee aparte kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De achterste slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer is luxe afgewerkt met natuursteen en hoogwaardige materialen. Hier vindt u een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een badkamermeubel en een hangcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots in het plafond en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De ruime voorzolder is netjes afgewerkt met stucwerk, een dakraam en een dakkapel. Hier bevinden zich twee afgesloten ruimtes, waarvan één met de CV-combiketel (bouwjaar 2023) en de andere met aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en glad stucwerk, waardoor het een volwaardige en lichte slaapkamer is. Buiten: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De zeer brede voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de bestrating is de voortuin onderhoudsvrij en biedt deze voldoende ruimte voor het opladen van een elektrische auto. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, dat voorzien is van een zonnescherm (ter overname) voor extra comfort op warme dagen. Verder beschikt de tuin over een gazon van kunstgras, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Achterin de tuin staat een stenen berging over de volle breedte van de tuin, compleet met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom heeft u eenvoudig toegang tot de tuin. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!