Chopinstraat 144904 ND Oosterhout (NB)Componistenbuurt

Aan rustige straat gelegen, ruime eengezinswoning voorzien van stenen berging en een noord-west gesitueerde achtertuin met achterom. Met modernisering dient rekening te worden gehouden! Indeling: Begane grond: Entree/vestibule, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met closet en fontein, vaste kast. Ruime doorzon-woonkamer (ca. 30m²) met vaste kast en loopdeur naar de achtertuin. Dichte keuken (ca. 8m²) met eenvoudige keukeninrichting en vaste kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De stenen berging in de tuin is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet. Voorslaapkamer (ca. 3.97x3.18m) met twee vaste kasten, achterslaapkamer (ca. 4.04x2.96m) met twee vaste kasten, achterslaapkamer (ca. 2.97x2.80m) met vaste kast. Tweede verdieping: Grote voorzolder met toegang tot bergruimte en de c.v.-/wasruimte met opstelplaats van de c.v.-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Grote, vierde (zolder)slaapkamer (ca. 18m²) met dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in een gewilde woonstraat. - Winkelcentrum 'Zuiderhout' met een compleet winkelaanbod op korte afstand gelegen. - Gunstig nabij diverse (basis)scholen en uitvalswegen gelegen. - 4 ruime slaapkamers en veel vaste kastruimte. - De woning beschikt over een energielabel C. - Met grondige modernisering dient rekening te worden gehouden. - De woning is altijd verhuurd geweest, derhalve zal in de koopakte zal de zgn. 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.