Colijnstraat 44908 DB Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

In de gewilde 'Staatsliedenbuurt gelegen, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde, helft van een twee-onder-één-kap-woning voorzien van een grote aanpandige garage met elektrisch bedienbare deur, eigen oprit voor een tweetal auto's en een ca. 15 meter diepe en leuk aangelegde achtertuin. De woning is prettig gelegen aan een rustige straat nabij speelvoorzieningen voor de allerkleinsten en tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A59 en A27). Indeling: Begane grond: Zij/entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Grote U-vormige living (ca. 48m²) voorzien van een fraaie laminaatvloer en een woon/eetkeuken aan de tuinzijde met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigschouw. Het geheel is voorzien van diverse kastruimte en is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad! Vanuit de keuken is er door middel van een loopdeur in een vaste glas-pui toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime achterslaapkamer met dakkapel, luxe badkamer (2017) met een inloopdouche, een tweede vrijhangend closet, dubbele vaste wastafel in wandmeubel en een designradiator. Grote voorslaapkamer met een vaste kastenwand (voorheen twee kamers). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met een dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Calenta CW5 uit 2011). Zolderslaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde en diverse bergruimte achter schotten. Bijzonderheden: - Winkelcentrum 'Arkendonk' is op fietsafstand gelegen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A. - De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen. - De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. - Garage is bijna 8 meter diep. - Oprit met carport. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.