Dagpauwoog 344904 ZP Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Luxe wonen aan de bosrand in de gewilde Vlindervallei? Stap binnen in deze royaal uitgebouwde, vrijstaande droomwoning met maar liefst energielabel A+ in de populaire wijk Vlindervallei! Een perfecte combinatie van ruimte, luxe en locatie. De in 2008 gebouwde woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alles wat je hart begeert: comfort, stijl én duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van maar liefst 209m² en een royaal perceel van 731m² ervaar je hier vrijheid, rust en privacy in optima forma. De woning heeft vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een stijlvolle, multifunctionele ruimte met kantoor en wasruimte. Daarnaast is er een nieuwe garage aangebouwd en beschikt de woning over een zeer ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s. Buiten is net zo indrukwekkend; een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, meerdere gezellige terrassen én een sfeervol tuinhuis maken het buitenleven hier tot een dagelijks genot! Dit alles vind je aan de rand van het bos, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met maar liefst 29 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket is deze woning klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? Maak een afspraak via ons kantoor, kom binnen en laat je verrassen! Begane grond Bij binnenkomst in deze woning word je direct verwelkomd door een royale hal met een trapopgang, handige garderobenis, moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de multifunctionele kantoorruimte. De woonkamer ademt sfeer en comfort en is verrassend ruim. De eikenhouten vloer, de fraaie zij-erker met veel glas, én de dubbele openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een geweldige lichtinval en optimaal contact met de tuin. Aan de achterzijde is de uitbouw met open leefkeuken gesitueerd, eveneens met openslaande tuindeuren. Het kookeiland is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met Quooker en handige opberglades. De tegenoverliggende keukenwand biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven en een koelkast. Een ideale plek om te koken én te genieten. De voormalige garage is omgetoverd tot een luxe kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of als extra leefruimte. De ruimte is toegankelijk vanuit de hal en is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en heeft veel daglicht door de royale raampartij met draai-/kiepraam. De kantoorruimte geeft directe toegang tot de praktische wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en vaste kasten. Eerste verdieping De royale overloop baadt in het daglicht en is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Hier vind je een separate toiletruimte, de trapopgang naar de tweede verdieping én toegang tot de verschillende vertrekken. De verdieping telt twee slaapkamers. De riante ouderkamer (voorheen twee kamers) is een oase van rust, met meerdere raampartijen, een extra dakkapel en openslaande deuren naar het balkon. Licht, ruimte en sfeer komen hier perfect samen. De tweede slaapkamer is een gezellige slaapkamer met toegang tot een klein balkon. De luxe, volledig betegelde badkamer is een plek van pure ontspanning, met een ruime douche, comfortabel ligbad, dubbele wastafel en een moderne designradiator. Tweede verdieping De overloop met een keurige laminaatvloer en ruime bergkast geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers. De derde slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld. De vierde slaapkamer is praktisch ingericht met een vaste kast die ruimte biedt aan de WTW-installatie, HR-combiketel (2008) en de omvormer voor de zonnepanelen. Een tweede, luxe badkamer met dakkapel biedt een prachtig uitzicht over de bosrand. Deze beschikt over een douche, een vaste wastafel en een derde toilet. Een ideale extra voorziening voor drukke ochtenden of logees. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop rust, ruimte en privacy. De statige oprit met sierbestrating en elektrisch hekwerk vormt een indrukwekkende entree. De zijkant biedt toegang tot een stijlvolle, recent aangebouwde garage met tegelvloer, spots en elektrische sectionaal deur. Achter de woning ontvouwt zich een oase van groen, grenzend aan de bosrand – ideaal voor wie houdt van stilte en natuur. Meerdere zonneterrassen zorgen voor comfort op elk moment van de dag. Een blikvanger is het volledig geïsoleerde tuinhuis met eiken vloer, houtkachel, ledverlichting en zes schuifpuien onder een royale overkapping. Het aangrenzende composietterras met sfeerverlichting maakt het geheel compleet. Strakke sierbestrating, een verzorgd gazon en een extra berging ronden dit buitenverblijf af. Een tuin die luxe, functionaliteit en natuurlijke schoonheid moeiteloos combineert. Locatie De locatie van de woning aan de bosrand is ideaal, gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Vlindervallei. De ligging is bovendien ideaal door de nabijheid van scholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A59, A16 en A27). Teven is de woning op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Oosterhout gelegen.