Daltonstraat 84904 KH Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Op rustige locatie, nabij de bossen, het winkelcentrum 'Zuiderhout' en diverse uitvalswegen gelegen, goed onderhouden helft van een twee-onder-één-kap-woning voorzien van o.a. een carport, een oprit geschikt voor 2 auto's, een grote vrijstaande garage/berging en ruime achtertuin gelegen op het noord-westen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe betegeld toilet met vrijhangend closet en de meterkast. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. Dichte keuken voorzien van een keukeninrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 11m²) met vaste wastafel, grote hoofd/achterslaapkamer (ca. 16m²) met laminaatvloer, achterslaapkamer (ca. 8m²) met zeil in laminaatpatroon, nette licht betegelde badkamer met ligbad/douche, vaste wastafelmeubel en een 2e vrijhangend closet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder/overloop van bijna 10m² met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta ca. 2010), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een tuimeldakraam. Ruime zolderkamer (ca. 14m²) voorzien van een gevelraam, een wasbak met warm/koud waterkraan en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage/berging: De achtertuin is gelegen op het noord-westen, vrijwel geheel voorzien van sierbestrating, plantenborders en een vijver. Grote vrijstaande in L-vorm gebouwde stenen garage/berging is voorzien van openslaande deuren en elektriciteit. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een energielabel B. - De woning beschikt over een 12-tal zonnepanelen (295 WP per stuk, gelegd in 2018). - Het dak en de gevels van de woning zijn geïsoleerd. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het raampje in het toilet). - Carport en garage met eigen oprit. - Op korte afstand van o.a. natuurgebied landgoed Oosterheide en boswachterij Dorst. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.