Dr. J.M. den Uylstraat 364908 CT Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

In een kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze goed onderhouden en eigentijdse eengezinswoning met 15 zonnepanelen, voor, -achtertuin en berging. Door het ontbreken van achterburen kan men spreken over een privacy-biedende achtertuin. Speeltuinen en trapveldjes maar ook sportvelden en supermarkt zijn in de omgeving. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en biedt zowel binnen als buiten een prettig en comfortabel woonklimaat. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping maakt het geheel compleet. KOOP GARAGE MOGELIJK! Over Oosterhout en de omgeving: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen: Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch zijn gelegen op circa 15-30 autominuten; Rotterdam en Antwerpen zijn niet veel verder. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, garderoberuimte en een tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De "lichte" living is ruim van opzet en aangenaam licht. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor meerdere leef-plekken, zoals een gezellige zithoek en een royale eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk wanden en voorzien van airconditioning. De trappenkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is uitgevoerd met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. De keukeninstallatie betreft een hoekopstelling met onder- en bovenkasten in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Via het portaal bereikt u de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet en fontein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van tapijt en pleisterwerk wanden. De aanwezig airconditioning zorgt voor een prettig klimaat op de gehele verdieping. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel, een toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte, die uitstekend geschikt is voor het realiseren van een extra slaapkamer. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een groot dakraam, bergruimte onder de schuine zijden en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier de CV-combiketel, de unit voor mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een pad richting de voordeur. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras en een fijne overkapping, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een verhoogde vijver, een achterom en een stenen berging met elektra achter in de tuin. Mogelijkheid kopen garagebox: Nabij de woning is een garagebox gelegen, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Deze garagebox wordt apart 'te koop' aangeboden en is niet inbegrepen in de huidige vraagprijs. Dr. J.M. den Uylstraat 36 is een comfortabele en duurzame gezinswoning op een fijne locatie, met veel licht, ruimte en mogelijkheden voor de toekomst. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Bijzonderheden: - 15 zonnepanelen - Energielabel A - 2 airco-units voor begane grond en 1e verdieping. ( verwarmen en koelen) - Prachtige robuste overkapping aan achterzijde woning. - Vloerverwarming op nagenoeg gehele begane grond. - Rolluiken aanwezig. - Koop garage mogelijk ( voorzien van elektra en water)