Eggestraat 354904 VR Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

Op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit huis voor u! Bent u klaar voor iets unieks, geen standaard woning? Dan is dit modern ingerichte woonhuis absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning is met oog voor detail gemoderniseerd en biedt een bijzonder prettige indeling. Van de leefkeuken met verbinding naar de zonnige achtertuin tot de sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht; hier vindt u alle ruimte om te genieten van het leven. Indeling en ruimte Op de begane grond bevindt zich de ruime leefkeuken (ca. 16 m²), voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken (2020) met een stijlvol composiet terrazzo werkblad en hoogwaardige apparatuur van Atag, inclusief een 5-pits gasfornuis (inductie voorbereid), afzuigkap, grote oven en vaatwasser. De extra grote koelkast en apothekerskast maken het geheel compleet. De keuken heeft bovendien een praktische trapkast en biedt via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u het hele seizoen genieten van de zon! Op de eerste verdieping vindt u de ruime woonkamer (ca. 33 m²), een lichte en sfeervolle ruimte met prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving en de sluis. De houten eiken vloer en de gezellige HR-houthaard zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2012) met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De perfecte plek om te ontspannen! Bouwkwaliteit en onderhoud Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. In 2017 is het platte dak vervangen en is de achtergevel gereinigd en geïmpregneerd. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel (Remeha, 2017). De woning is verder uitgerust met rolluiken (niet aan de voorzijde op de begane grond), zodat u altijd kunt genieten van privacy en schaduw. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de rustige wijk Vrachelen 1, aan de buitenzijde met uitzicht op een parkachtige omgeving met speeltuintje. Het centrum van Oosterhout is met de fiets snel te bereiken en in de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, basisscholen, kinderopvang en diverse winkels, waaronder een grote supermarkt. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen van de Vrachelse Heide op loopafstand en zowel de A27 als de A59 zijn goed bereikbaar voor een snelle verbinding naar de regio. Tuin en parkeren De achtertuin is compact, maar ideaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon tot in de late uurtjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, die toegang biedt tot een achtergelegen pad. De woning beschikt verder over een ruime oprit aan de voorzijde, zodat u altijd parkeerruimte heeft. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van deze fijne woning zien!