Frans Halslaan 884907 PZ Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Aan een rustige straat in de populaire 'Schildersbuurt' ligt deze royaal uitgebouwde helft van een degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 337m², met eigen oprit, inpandige CV-verwarmde garage en een grote zonnige tuin op het zuiden. De tuin is ingericht met diverse plantenborders en terrassen. Indeling: Begane grond: Zij/entree, hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime living (ca. 47m²) voorzien van een sfeervolle gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een half-open keuken voorzien van lichte keukeninrichting in L-opstelling met een gaskookplaat en een rvs-afzuigschouw. Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, directe toegang tot de inpandig bereikbare garage en een loopdeur naar de achtertuin. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met kurkvloer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Grote tweepersoons (voor)slaapkamer (1) met kurkvloer en met een afmeting van ca. 4.27x3.98m, (voor)slaapkamer (2) met een afmeting van ca. 3.23x2.14m voorzien van laminaat, badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet en ruime tweepersoons (achter)slaapkamer (3) met laminaatvloer en een afmeting van ca. 4.07x3.98m. Tweede verdieping: Voorzolder met met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Ecomline). Grote zolder(slaap)kamer (4) van ca. 15m² met vaste wastafel, tuimeldakraam en diverse bergruimte. Door deze ruimte op te splitsen en het eventueel plaatsen van een dakkapel is er een mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer. De voorzolder en de zolder(slaap)kamer zijn voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - Zeer ruim opgezette half-vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage. - Momenteel 4 slaapkamers, eventueel een 5e realiseerbaar. - Vliering in de garage. - Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit. - 7 zonnepanelen aanwezig. - Groen energielabel B beschikbaar (geldig tot 30-01-2036). - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.