Gaanderij 54901 ZX Oosterhout (NB)Molenbuurt

Instapklare en energiezuinige vrijstaande woning in de geliefde Molenbuurt – Oosterhout Welkom in deze perfect onderhouden vrijstaande woning waar comfort, stijl en duurzaamheid harmonieus samenkomen. Gelegen in de populaire Molenbuurt, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Oosterhout én met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond – ruim, licht en levensloopbestendig Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de lichte en royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard (2018) die zorgt voor warmte en gezelligheid op koelere dagen. De strakke wanden en plafonds zijn professioneel gestuct, waardoor de woning een moderne uitstraling heeft. De open keuken (2018) is een ware eyecatcher: uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2025) en combi-oven/magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer en een tweede badkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen of als comfortabele logeerruimte. De praktische bijkeuken en ruime berging maken het geheel compleet. Tuinkamer & buitenleven De voormalige garage is deels omgebouwd tot een praktische berging met nieuwe openslaande deuren én een lichte tuinkamer (2021) met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: als extra woonkamer, atelier, werkkamer of zelfs derde slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een lust voor het oog en biedt alles voor ultiem buitenleven: sfeervolle beplanting, nette bestrating, tuinverlichting en een houten overkapping (2019) van Douglashout met berging, zadel­dak en geïntegreerde stroompunten. Een plek waar u ’s zomers tot in de late uurtjes kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle ramen zijn voorzien van shutters en horren, wat zorgt voor privacy en optimaal comfort. De vernieuwde dakkapel met kunststof bekleding (Keraliet) en HR++ glas draagt bij aan de duurzaamheid en isolatie. Duurzaamheid en techniek Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst, met onder andere: 15 zonnepanelen (2022) voor lage energielasten 3 krachtige Mitsubishi airco’s (5 kW) die zowel koelen als verwarmen HR++ glas en kunststof kozijnen (2 slaapkamers en de badkamer) en op de begane grond hardhouten kozijnen met dubbel glas Vloerverwarming op de begane grond CV-ketel (Remeha, 2019) – geschikt voor hybride warmtepomp Leidingen voor laadpaal en elektrische boiler reeds aanwezig Op termijn kan de woning volledig gasloos worden gemaakt, waarmee u nog verder bespaart op energiekosten en bijdraagt aan een duurzame toekomst. Extra pluspunten op een rij Volledige renovatie in 2018 (vloeren, wanden, plafonds, keuken, gashaard) Antraciet grindkorrelvloer door vrijwel de hele woning (slijtvast en stijlvol) Tuinkamer met laminaatvloer (krasbestendig, onderhoudsarm) Schilderwerk buitenzijde (2022) uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Oprit voor 2 auto’s Actieve glasvezelaansluiting Een woning die écht alles heeft Deze woning is instapklaar, energiezuinig en levensloopbestendig. De combinatie van een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen maakt dit een unieke kans in de Molenbuurt. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte, luxe of toekomstbestendigheid – hier vindt u het allemaal. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit die deze woning biedt.