Gentiaanstraat 54904 DA Oosterhout (NB)Bloemenbuurt

In de wijk Oosterheide, Bloemenbuurt gelegen, traditioneel gebouwde eindwoning met inpandig te bereiken garage/berging en multifunctionele ruimte. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde gelegen en ca. 2.50m uitgebouwd. Kenmerken: -De woning leent zich uitstekend voor beroep aan huis door de aangebouwde ruimtes; -Riant uitgebouwde eindwoning gelegen op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout; -De woning beschikt over een werk/multifunctionele ruimte van ca 10m² welke inpandig te bereiken is; -Inpandig te bereiken garage van ca 19m² en inpandig te bereiken berging van ca 10m²; -Semi openkeuken met recent vernieuwde keukeninrichting; -Voortuin met oprit; -De woning beschikt vrijwel geheel over dubbelglas; -Energielabel D. Indeling: Begane grond: De entree/hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en garderobenis, geeft toegang tot de woonkamer alsmede tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Riante doorzon woon/eetkamer van ca 30m² met houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin/terras. Deze woonkamer biedt door de aanbouw voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde gelegen semi open keuken welke eveneens is voorzien van een houtenvloer en een in ca 2022 vernieuwde witte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten. Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi- oven/ magnetron, vaatwasser en koelkast. Inpandig te bereiken multifunctionele ruimte van ca 15m² v.v. houtenvloer en grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Garage/ berging van in totaal 29m², uitgerust met automatische segmentdeur, verwarming en electra. 1e Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, tot de badkamer en tot de wasruimte. Slaapkamer 1, afm. ca. 12.3m² gelegen aan de achterzijde v.v. vloerbedekking. Slaapkamer 2, afm. ca. 9.4m² gelegen aan de voorzijde v.v. laminaatvloer. Grote badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met handdoekenkast en wasbak en designradiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze open zolderruimte kan in gebruik worden genomen als extra (3e) slaapkamer. Tuin: De omsloten achtertuin is gelegen op het zuid- oosten met houten berging en v.v. bestrating. Middels de poort is de brandgang te bereiken. Achter tegen de woning bevindt zich een groot zonnescherm. Ligging: De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het winkelcentrum Zuiderhout, diverse scholen, bossen en een groot aantal sportvoorzieningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.