Giethuiserf 474901 NC Oosterhout (NB)Centrum

Midden in het centrum van Oosterhout, doch rustig gelegen, ruime middenwoning met 4 slaapkamers, badkamer, tuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. Recent is deze woning grotendeels gemoderniseerd en derhalve instapklaar te noemen. Aan de voorzijde beschikt de woning thans over vrij uitzicht Het betreft een zeer kindvriendelijke locatie met voldoende parkeergelegenheid en vrij uitzicht. De woning is tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum Arendshof en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is recent vrijwel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, - Badkamer, vloerafwerking en stucwerk wanden en plafonds. - Volop privacy. - Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd. - Winkelcentrum Arendshof is op enkele minuten lopen van de woning gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met meterkast en garderobe nis, geeft toegang tot de woonkamer. De lichte Z- woonkamer afm. ca. 5.55 x 3.84 m is voorzien van een fraaie laminaatvloer. In het midden van de woonkamer treft men de afsluitbare tussenhal, met trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping, en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de achterzijde gesitueerde open keuken met nette keukeninrichting in L vorm. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi- oven/ magnetron en koelkast. Vanuit de keuken, is middels de loopdeur de achtertuin te bereiken. Tuin en berging: De keurig aangelegde achtertuin van circa 12 meter diep is op het zuiden gelegen en is voorzien van twee terrassen, grasveld en borders met beplanting. Achter in de tuin, staat een stenen berging, v.v. elektra. De tuin is eveneens voorzien van een achterom. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, alsmede de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Al de slaapkamers, op de eerste verdieping, zijn voorzien van een kwaliteitslaminaatvloer Slaapkamer 1, afm. ca. 3.61 x 3.19 m, aan de voorzijde gelegen met vaste inloopkast. Slaapkamer 2, afm. ca. 3.25 x 3.19 m met dakkapel voorzien van draai/kiepraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3. afm. ca. 3.25 x 2.19 m met dakkapel voorzien van draai/kiepraam en bergruimte achter de knieschotten. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een grote inloopdouche, design wastafel, tweede hangcloset en design radiator. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de betegelde wasruimte met unit mechanische afzuiging, opstelplaats C.V.-combi-ketel (Intergas HR bouwjaar circa 2018) en bergruimte. De ruime zolderslaapkamer 3 afm. ca. 4.38 x 3.19m met laminaatvloer en vaste kasten achter de knieschotten beschikt over een groot Velux dakraam. Ligging: Aan de voorzijde beschikt de woning thans over vrij uitzicht Het betreft een zeer kindvriendelijke locatie met voldoende parkeergelegenheid en vrij uitzicht. De woning is tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum Arendshof en diverse uitvalswegen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.