Giethuiserf 524901 NB Oosterhout (NB)Centrum

Centrum locatie Oosterhout! Verrassend ruime, goed onderhouden, eengezinswoning met leuk aangelegde voor- en achtertuin en grote berging. De woning beschikt over een grote living met open keuken, 3 grote slaapkamers en een ruim 9 meter diepe achtertuin. Door zijn centrale ligging zijn er vele voorzieningen in de omgeving zoals de binnenstad, supermarkten, speciaalzaken, (basis)scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen A27, A16, A59 in nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. De aangenaam lichte woonkamer is ruim van formaat, beschikt over een open keuken en een grote trap/provisiekast en is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. De open keuken is voorzien van een fraaie moderne keukeninrichting met 'eiland' en diverse inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, koelkast, afzuigkap en een vaatwasmachine. De keuken beschikt verder over ruim voldoende kastruimte waaronder diverse lades in het werkeiland. Portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een luxe afgewerkt gastentoilet voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. Tussenhal/tochtportaal met een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers, te weten: •Slaapkamer I (ca. 15m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. •Slaapkamer II (ca. 15m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een groot dakraam. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De compleet ingerichte en luxe afgewerkte ruime badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel in een wandmeubel, designradiator en een tweede vrij hangend closet. Tweede verdieping: Overloop geeft toegang tot de zolderslaapkamer met een groot dakraam en de aparte wasruimte/berging. In de berging is de Nefit CV-ketel opgesteld en zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. De achtertuin is volledig omsloten en is ingericht met terrassen in fraaie sierbestrating en een aantal plantvakken. De achtertuin is ook middels een afgesloten achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met nu drie, mogelijkheid voor vier, slaapkamers en een leuke tuin. - Gelegen in het centrum doch op een rustige en kindvriendelijke locatie. - Speeltuintje aan de voorzijde gelegen. - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning. Zone parkeervergunningen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.