Graaf Engelbrechtstraat 264902 ZH Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Welkom bij Graaf Engelbrechtstraat 26 – een verrassend ruime eengezinswoning MET UITBOUW EN OPBOUW EN ZONNEPANELEN! Gelegen op een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Oosterhout. Deze woning combineert comfort, ruimte en praktische indeling. Met een moderne badkamer, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die graag dichtbij alle voorzieningen willen wonen. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, (basis)scholen, stadsparkeren, het stadscentrum en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte betreed je de woning. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een moderne afwerking, hangcloset en urinoir. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de tuinkamer/serre aan de achterzijde, via dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is in drie delen uitgevoerd: twee rechte opstellingen en een kastenwand, waardoor er veel werk- en bergruimte is. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een groot raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en zicht op de tuinkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, die volledig betegeld is en een luxe uitstraling heeft. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele kraan en een raam in de zijgevel voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tuinkamer/serre is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Via deze ruimte loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de bergzolder (via een vlizotrap). De achterste slaapkamer is gerealiseerd in de opbouw en bereikbaar via een walk-in closet – een prettige, ruime kamer met wastafel. De overige slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen, laminaatvloeren en rolluiken. De wasruimte is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten: De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Verder is de tuin voorzien van meerdere borders met volwassen beplanting, een stenen berging achterin en een achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Uitgebouwde én opgebouwde eengezinswoning - Moderne badkamer met ligbad en douche - Zonnepanelen aanwezig - Tuinkamer/serre met toegang tot achtertuin - Kunststof kozijnen - Rolluiken op meerdere slaapkamers - Ruime achtertuin op het westen met twee bergingen en achterom - Parkeergelegenheid in de straat - Kindvriendelijke en centrale locatie, nabij stadscentrum, scholen, supermarkten en uitvalswegen