Hamerbijl 94906 LJ Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

Luxe, Duurzaamheid & Comfort in “De Contreie” – Instapklare Hoekwoning met alles erop en eraan! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met luxe afwerking, volop ruimte én gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze instapklare hoekwoning uit 2018 in de populaire wijk De Contreie dé perfecte match! Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en gelegen op een royaal hoekperceel van 200 m², biedt deze woning alles wat je wenst: van een riante woonkeuken en zonnige tuin rondom tot een energiezuinige afwerking met energielabel A, airco op alle woonlagen, en elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken. Deze woning moet je zéker gezien hebben! Luxe, ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Begane grond Zij-entree met hal, modern toilet en fraaie afwerking. Riante woonkamer met veel lichtinval, op maat gemaakte kasten en toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Luxe woonkeuken met kookeiland, moderne kastenwand en topapparatuur zoals inductiekookplaat, geïntegreerde plafondafzuiging, Quooker, vaatwasser en combimagnetron. Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van een PVC vloer, rolluiken en horren. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele douchekop, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer (dakkapel & veel licht), twee maal elektrisch bedienbare rolluiken, aparte wasruimte en volop bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, groene hagen en meerdere zitmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, geïsoleerde houten berging. Er is toegang tot de tuin middels een afsluitbare poort. Algemeen: - Zorgeloos wonen in een fijne omgeving; - De woning is optimaal geïsoleerd; - De woning is voorzien van draai-/kiepramen met horren; - Er is een moderne CV-ketel aanwezig (2018); - De woning beschikt over zonnepanelen; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - De woning heeft PVC vloeren en vloerverwarming op de begane grond; - De woning heeft elektrisch bedienbare screens op de begane grond en tweede verdieping; - Er is airconditioning op alle woonlagen aanwezig voor optimaal comfort. Locatie De Contreie – Groen, Gezellig en Goed Bereikbaar. Wonen in “De Contreie” betekent wonen in een jonge, levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving: - Basisscholen & speeltuinen - Sportclubs en recreatie - Supermarkt & winkels - Uitstekende verbindingen naar A59, A16 en A27 – én binnen enkele minuten in het centrum van Oosterhout!