In jaren ‘30 stijl gebouwde patiovilla met oprit, garage, achterom, patiotuin, balkon, dakterras en 4 slaapkamers. Deze woning is op een toplocatie in de lommerrijke woonwijk Vlindervallei gelegen. Het object ligt in een statig en breed opgezette laan met een groenstrook in het midden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en achter de woning alsmede plaats voor 1 auto op de oprit. De woning is op loopafstand gelegen van de Vrachelse Heide met prachtige bossen en zandverstuivingen en nabij scholen, supermarkt en sportvoorzieningen.
Globale indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met volledig betegeld toiletruimte met hang closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is uitgerust met een houten parketvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de patiotuin.
De open keuken is aan de voorzijde gelegen in een erker met een groot raam waardoor men een mooi uitzicht over de brede laan en de bossen in de verte heeft. De keuken is uitgerust met een recht keukenblok met onderkastjes in een lichte kleurstelling, een kookeiland, een natuurstenen/composiet aanrechtblad en voorzien van een vaatwasser (2026), 5 pits gaskookplaat, vrij hangende afzuigkap, combi magnetron en een koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voor met openslaande deuren naar het balkon en een rolluik. De master biedt toegang tot het ruime dakterras.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafel.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Tweede verdieping:
Deze is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een overloop met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de cv-combi, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een gedeeld dakkapel. De vloer is uitgerust met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Derde verdieping:
Deze is middels een vlizotrap bereikbaar en bestaat uit een verrassend ruime bergzolder.
Patiotuin/garage
De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrische sectionaal deur en loopdeur naar de patio. De patiotuin is geheel ommuurd, uitgerust met natuurstenen terrastegels. Poort met achterom. Buitenkraan voor en achter.
Bijzonderheden:
- nette, goed onderhouden woning met garage.
- 4 slaapkamers.
- ruime bergzolder.
- 9 zonnepanelen, energielabel A.
- CV ketel uit 2024.
- schilderwerk houten kozijnen 2023.
- op 100m afstand van het bos.
- oplevering in overleg.
