Het Perk 184903 RB Oosterhout (NB)Industrieterrein Vijf Eiken

Deze sfeervolle tussenwoning met uitbouw en lichte doorzonwoonkamer is gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke woonstraat, nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van Oosterhout. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, een praktische uitbouw op de begane grond en 2 slaapkamers, waarvan één met een badkamer en-suite. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse bosgebieden, het centrum van Oosterhout, Teteringen en Breda. Ook Winkelcentrum Zuiderhout, de Woonboulevard Oosterhout en de uitvalswegen richting de A27 en de Vijf Eikenweg zijn snel bereikbaar. • Bouwjaar 1956 • Perceeloppervlakte 159 m² • Inhoud ca. 321 m³ • Woonoppervlak 81m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en beschikt over kunststof kozijnen. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een schiereiland voorzien van bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, Smeg-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitbouw. Deze ruimte is voorzien van een karakteristieke gietijzeren radiator en een grote vaste kast. Hierdoor is de uitbouw uitstekend geschikt als eetkamer, werkplek of hobbyruimte. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is op het westen gelegen, is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Verder is er nog een buitenkraan aanwezig. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is geplaatst (Remeha, 2023, huur). De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, strak gestuukte wand- en plafondafwerking en dimbare inbouwspots. Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar. De badkamer en-suite is eveneens voorzien van inbouwspots en beschikt over een wastafel, een ruim vrijstaand ligbad, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het verhoogde gedeelte is bovendien vloerverwarming aanwezig. Ook de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke woonstraat; • Lichte doorzonwoonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin; • Ruime uitbouw met vaste kast, ideaal als eetkamer of thuiswerkplek; • Twee slaapkamers en een badkamer en-suite; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Cv-ketel (Remeha, 2023) wordt gehuurd en kan inclusief onderhoudscontract worden overgenomen (€ 35,50 per maand); • Bij de gemeente Oosterhout loopt het project Snippergroen, waarbij mogelijk circa 11 m² gemeentegrond kan worden aangekocht. De berging staat momenteel gedeeltelijk op deze grond; • Aanvaarding in overleg.