IJzertijd 134906 LD Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

De woning is op een fraaie manier uitgebouwd. Aan de achterzijde is extra woonruimte gerealiseerd en aan de zijkant is de oorspronkelijke garage bij de woning betrokken. Het resultaat is een royale begane grond met een open en veelzijdig karakter, waar verschillende leefruimtes moeiteloos kunnen worden gecombineerd. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken en volop bergruimte maakt deze woning een heerlijke gezinswoning! Kenmerken: -Royale uitgebouwde hoekwoning; -Extra leefruimte door het bij de woning betrekken van de voormalige garage; -Energielabel A; -Eigen oprit voor 2 auto's; -Zonnige achtertuin op het zuiden; -Sfeervolle overkapping; -Bijkeuken met toegang tot de tuin; -3 ruime slaapkamers; Eenvoudig 4e slaapkamer te creëren; -Compleet afgewerkte 2e verdieping met dakkapel en veel kastruimte; -Gelegen in de gewilde wijk Contreie; -Heerlijke gezinswoning! Indeling: Begane grond: De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, voorraadkast onder de trap en de modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset. De woonkamer, afmeting ca. 49.1m² is gericht op de achtertuin en beschikt over dubbele tuindeuren. Hierdoor valt niet alleen veel daglicht naar binnen, maar ontstaat ook een directe verbinding met het buitenleven. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een verzorgde en eigentijdse basis. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en vormt een sfeervol middelpunt van de begane grond. De lichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een royaal geïntegreerde eetbar. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en combimagnetron. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers, badkamer, separaat 2e toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is gehele voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1, over de volle breedte aan de voorzijde gelegen, afmeting ca. 15.4 m², met veel lichtinval. Slaapkamer 2, over de volle breedte aan de achterzijde gelegen, afmeting ca. 13.6 m², met inbouwkast. De badkamer sluit met zijn complete inrichting goed aan bij het comfortniveau van de woning. U beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een modern badkamermeubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige derde slaapkamer. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige uitstraling. De hoge nok versterkt het ruimtelijke gevoel. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte beschikbaar. De vloer is afgewerkt met laminaatvloer, opstelplaats cv ketel en aansluiting t.b.v. de wasautomaat en droger. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en biedt tevens de mogelijkheid een elektrische auto op te laden. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een breed zonnescherm en een sfeervolle veranda. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Direct achter de woning is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging: Contreie staat bekend als een jonge en geliefde woonwijk met een groene uitstraling en een kindvriendelijk karakter. Speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid en zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Zo zijn onder meer Breda, Tilburg, Utrecht en Rotterdam goed aan te rijden.