Jan Steenlaan 534907 RG Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Goed onderhouden eengezinswoning met carport en zonnige tuin in de gewilde Schildersbuurt (Dommelbergen). In de rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met oprit en zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. De woning beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer en vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping. Dankzij onder meer dubbel glas, deels kunststof kozijnen en energielabel C is dit een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging is gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Arkendonk met diverse supermarkten en winkels, en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Oosterhout. Ook de uitvalswegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond Ruime oprit met carport en entree aan de voorzijde. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en sluit aan op de open keuken. Deze moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron (2024). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde. De luxe badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designwastafel, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met voorzolder (voorzien van HR-combiketel uit 2023 en aansluiting voor wasapparatuur) en een vierde slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam met zonnescherm. Deze ruimte wordt als woonruimte gebruikt. Tuin De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 12 meter) is grotendeels betegeld en beschikt over een sfeervolle overkapping met ingebouwde ledverlichting, een stenen berging en een achterom. Dankzij de diepte van het perceel is er de hele dag zon in de tuin. Aansluitingen voor elektra en water zijn aanwezig. Algemeen: - Oprit met carport; - Moderne keuken en luxe badkamer (2022); - HR-combiketel uit 2023; - Eerste verdieping volledig voorzien van laminaat; - Begane grond voorzijde en eerste verdieping met rolluiken; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen op de slaapkamers; - De woning beschikt over energielabel C; - De tweede verdieping is volgens NEN 2580 ingemeten als overige inpandige ruimte (16,9 m²)vanwege een te klein dakraam. Op Funda is deze ruimte wel meegerekend in de 100 m², omdat deze als woonruimte wordt gebruikt. Bij plaatsing van een groter dakraam of dakkapel kan de ruimte als officieel woonoppervlak meetellen.