Jan Steenlaan 584907 RK Oosterhout (NB)Schildersbuurt

In de zeer gewilde Schildersbuurt in de wijk Dommelbergen aan de achterzijde vrij gelegen eengezinswoning met een stenen berging aan de voorzijde en een op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met houten tuinberging. De woning ligt in de nabijheid van basisscholen en voortgezet onderwijs. Winkel- en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast, trap/provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine en een koel/vries-combinatie. Tuingerichte L-vormige living (ca. 36m² incl. keuken) voorzien van een fraaie houten vloer (lamelparket) en een tweetal dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De op het westen gesitueerde achtertuin is voorzien van diverse plantvakken en een sierbestraat terras. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging. De andere bij de woning behorende stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, voor/hoofdslaapkamer (4.28x3.60m) voorslaapkamer (3.30x2.29), achterslaapkamer (3.20x3.60m) met een tuimeldakraam. Geheel betegelde badkamer voorzien van een halfronde douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet (vrijhangend) en een designradiator. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte met een vloeroppervlakte (ca. 6.00x3.87m) voorzien van een dakraam, opstelruimte voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2020). Deze ruimte is nu niet in de woonoppervlakte opgenomen maar biedt een zeer goede mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Door alleen al een groter dakraam te plaatsen neemt de woonoppervlakte met ca. 12m² toe tot ca. 106m². De tweede verdieping biedt overigens ook nog de mogelijkheid voor een nog grotere uitbreiding waarna er twee slaapkamers realiseerbaar zijn. Bijzonderheden: - Groen energielabel B. - De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. - De woning is volledig geïsoleerd. - Stenen berging aan de voorzijde. - Parkeren op eigen terrein. - Kruipruimte aanwezig. - Er zal een 'niet-zelf-bewoningsclausule' in de koopakte worden opgenomen. - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. - Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.