Jan van Eijckhof 484907 MA Oosterhout (NB)Schildersbuurt

J A N V A N E I J C K H O F nummer 48 te OOSTERHOUT In een rustige straat gelegen uitstekend onderhouden tussenwoning met dakkapel, aangebouwde garage, privacy, voortuin, overdekt terras en achtertuin op het zuiden. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toegang garage en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; woonkamer (type: tuinkamer) van 34m² met trapkast, inbouwspotjes, vloerverwarming, tuindeur, pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond; openkeuken van 2.43m x 3.00m met inbouwspotjes, vloerverwarming en modern keukenblok (bj. 2022) in U-opstelling voorzien van greep loze kastjes, anderhalve spoelbak, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aangebouwde stenen garage (gelegen aan de voorzijde) van 15m² met elektrische roldeur, loopdeur, vide, wasmachineaansluiting en is voorzien van water, elektra en verwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping; 3 slaapkamers van respectievelijk 2.80m x 4.34m, 2.83m x 3.21m en 3.25m x 2.27m, alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerkplafonds en de wanden zijn voorzien van spachtelputz (of strak gestuct); mooie geheel betegelde badkamer (bj. 2023) van 4.35m x 2.27/2.52m met dakraam, verdiept gelegen ligbad, inloopdouche, hangcloset, inbouwspotjes, designradiator, spiegel en 2 wastafels met meubel en 2 mengkranen. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer van 5.17m x 4.00m met dakkapel, laminaatvloer, cv-ruimte, 'Velux" dakraam, berging en bergruimte achter knieschotten aan beide zijden. Voor- en achtertuin: Achtertuin (afm. ca. 11.50 x 5.25m) met achterom, terras, gazon, sierbestrating, erfafscheiding, zonnescherm, veel privacy, overdekt terras van 4.60m x 2.60m (v.v. elektra), De achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is de mogelijkheid voor aankoop van een extra stukje grond (ca. 1 meter diep) van de gemeente. ALGEMEEN: * Gelegen aan een rustige weg met veel privacy en nabij polder, scholen, bus voorzieningen en diverse uitvalswegen in de "Schildersbuurt". * Warm water en centrale verwarming via HR-combiketel (merk: Nefit) uit 2016. Begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve toilet en garage). * De moderne elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. * Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis. * Onderhoud: Uitstekend. * Parkeren: Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor 1 auto in de eigen garage. Bouwjaar: 1980, enkele jaren geleden grotendeel gerenoveerd en gemoderniseerd. Woonoppervlakte: Ca. 114m² Inhoud woning: Ca. 418m³, inclusief garage. Grondoppervlakte: 140m². Voor 360 graden foto's, zie internetsite verkopend makelaar. ****